烟台开发区土地怪状连连 违规出让暴力拆迁居于首位

尹传浩称,“我厂里200多万元的设备全被埋了。我们本来都是下岗职工,借钱合伙买的设备,到现在设备还有欠款,人家追着要。本来我们厂一年盈利五六十万,好的话可以到100多万元,现在企业倒闭,什么收入都没了。经开区政府不肯露面,开发商不肯出钱。所以我们一直上访到了国家信访局,但现在问题还是没有得到解决。”

对于西颗粒厂为何拆除了两年还一直闲置,经开区国土局相关负责人解释称,“到现在规划部门还没批方案,公司一直按照意见修改,规划局没有批,人家怎么建呢。”

烟台开发区规划局用地规划管理处工作人员马其建则告诉时代周报记者,“华明到目前只拿过概念性方案给我们看,达不到报批的要求,到目前都没有报过正式方案。”

“如果华明没有钱开发的话,可以把地块卖了,很多大的开发商都找过华明,有的愿意300万元/亩去收购,也可以出拆迁费,华明根本都不去谈。它这是一箭双雕,借口拆迁不了,等着政府来拆,一方面又可以坐享地价升值。长江路上没有地了,土地闲置对政府形象也不好。”烟台当地一位开发商质疑。

据该开发商测算,目前两块地总建筑面积近70万平方米,即使每平方米只挣2000元,就可以赚14亿元,如果挣3000元/平方米,能净赚21亿元。但华明总共拿地才花了1.4亿元左右。

根据《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》,四级资质开发企业可承担建筑面积10万平方米以下的住宅区的土地、房屋以及与其投资能力相当的工业、商业等建设项目的开发建设,仅能在所在地城市范围承揽房地产开发项目。但华明在经济开发区所规划的建筑面积已经达到了28.67万平方米之多。

对于拿地是否有暗箱操作,地块到底何时开发等问题,在采访华明房地产总经理张自强的半个小时里,他始终不对任何问题做回答,反复“喊口号”,“我相信党,相信政府。”

张自强说,“你做的是扒人家伤痛的事。我们为什么不积极?我什么话都不愿意说,说了是浪费。慢慢解决吧。”