烟台芝罘岛社区将实行封闭管理 2017年1月1日起实施

　　“打捞局小区这个建了41年的老旧小区，很快就要变身为封闭小区了!”近日，一个好消息不胫而走，令烟台芝罘岛社区的居民格外高兴。

　　今年9月1日，翰昀物业正式进驻小区。“刚接手时，芝罘岛社区卫生状况不好，楼前楼后到处是杂草、菜园子，有的居民还毁绿种菜，楼道里的卫生也很差。”翰昀物业芝罘岛社区项目经理王绍辉告诉记者，芝罘岛社区是我市唯一一个层级较高的国有事业单位老社区，也是烟台市乃至山东省范围内的典型社区。社区自1974年建成至今，一直由交通运输部烟台打捞局自主建设和管理，具有典型的老社区综合症特点。物业接管小区后，采取“先期介入、先行接管、先行服务、分期分层次整治改造”的办法，配备安保、保洁、工程、客服等人员，并在芝罘岛街道和芝罘岛城管中队的大力配合下，对社区展开大规模综合整治。

　　整治中，首先准备给小区加装1600多米长的铁艺护栏，将整个小区全部封闭，并在小区东面和西面两条主干道入口处设立道闸，并安装了智能化车辆进出管理系统，该系统是目前比较先进的车辆管理系统，车主可通过车牌号码自动识别进入小区内，门卫实行24小时值岗，并在小区各个角落安装了100多个摄像头，总监控室安保人员24小时值岗，确保及时发现问题第一时间处理突发事件。工程人员也是24小时值岗，居民有水电暖等方面的问题随时处理。

　　同时，为尽快改变小区卫生脏乱差的局面，翰昀物业给小区更换了破损垃圾箱，并为小区配备了15名保洁人员和3名园林工，对小区实行全天8小时循环保洁、全天维护。针对楼前楼后杂草丛生、乱堆乱放、菜园子较多的情况，工作人员给小区居民挨户下通知，让其自行清理，自我铲除。居民丢弃的杂物垃圾等，物业工作人员再统一清运至政府指定垃圾场。自9月1日以来，物业仅杂草、垃圾等就清理出去7大车、30多吨。

　　采访中，王经理还告诉记者，从明年1月1日起，对芝罘岛社区正式实行规范化全封闭管理。

　　“这个小区建成41年，首次将专业物业管理引入小区，这在全省也走在前列，将来实行封闭化管理后，小区的物业管理水平和服务质量将有一个很大提升。”

　　芝罘岛社区居委会主任夏雪晶告诉记者，过去，芝罘岛小区实行自管时，保洁工只有9个人，而且，每天只干几个小时的活，剩下时间基本没人管理，相对来说，管理是比较粗放的。而小区实行封闭管理后，对卫生保洁、车辆进出和园林绿化、水电暖工程等方面的管理变得更加精细和严格。譬如，在保洁方面，物业要求保洁工对居民楼的楼道、扶梯、扶手、公共区域的门窗都要定期清扫和擦洗，楼道内不得有野广告，还把楼内、楼前和楼后的卫生、杂草等都纳入管理和考核范畴。

　　另外，芝罘岛社区过去是开放式小区，社会闲杂人员可以随便出入，导致小区内经常出现盗窃等社会治安事件。实行封闭化管理后，这种现象将得到极大改善。