南京拍出9块地，汤山成最大黑马，竞拍近4小时111轮成交

虽然该地块最高限价超3.3万/㎡，若能达到将是整个江心洲新地王。但最终拿地价格，比今年4月荣盛拿下的江心洲G08地块，31980元/㎡成交楼面地价低了3103元/㎡。其实，若单纯看地价，可能地价跌了远不如此。

该地块位于江心洲岛南，地块南侧就是仁恒G84地块，规划打造叠墅、洋房等产品。同时，地块东侧是夹江、南侧不远就是青奥森林公园，自然环境不错，但出行要靠自驾。

就G78地块来看，容积率在1.01-1.8之间，限高35米，也就是说未来或主要以洋房和别墅为主，也是低密度改善楼盘，加上江心洲的区位主要还是江景房。

目前，地块周边在售楼盘较少，仅有升龙桃花园著还有部分房源在售，均价3.8万/㎡。隔壁纯新盘仁恒江湾世纪预计已经公开售楼处，首开放风价4万/㎡。

3

6家房企报名！五矿以14721元/㎡拿下方山G82地块，区域仅1盘在售

今天拍卖的江宁大学城G82地块，为纯居住用地，出让面积超6万方，共吸引五矿、绿城、中锐、景枫、华发、港龙6家房企报名。最终仅5轮竞价，就被五矿以14721元/㎡拿下，溢价率2.2%。

就今年来看，江宁大学城已经出让2块涉宅用地，分别是江宁城建以20003元/㎡拿下的G27地块，保利里程以16615元/㎡拿下的G44地块，但这两幅地块的溢价率在29.41%和15.38%。相比之下，五矿以14721元/㎡拿下的G82地块，溢价率仅2.2%。

但该地块目前多以枯草为主，还有周边居民在上面种菜，内部还有待处理的建筑垃圾、生活垃圾、电线杆等。

目前，地块周边有在售新房较少，仅有五矿澜悦方山一盘在售，毛坯均价26500元/㎡。而区域二手房价格差距较大，别墅房源价格在3万多/㎡，小高层和高层均价在2.5万-3万/㎡不等。

4

远郊板块遇冷！港龙底价拿下桥林G84进驻南京，中锐底价进军湖熟

除了上面4块涉宅用地外，今天南京还有2块远郊板块的涉宅用地，分别是湖熟G83、桥林G84，共吸引华夏幸福、中锐、弘阳、港龙、浦口城建5家房企报名。但在今天拍卖过程中，这2块地都是底价成交，没有任何溢价。

湖熟G83地块为纯居住用地，出让面积超4.3万方，仅1轮竞价，就被中锐以底价7072元/㎡拿下，溢价率0%。