如何借力冬奥概念打造文旅体地产？专家们汇总了一份答案

　　“当然，不是每个地方都可以修建滑雪场，也不是每一处冰雪运动都能和地产开发完美融合。我想接下来要做的事情就是判断，判断哪些区位和项目适合这种跨界融合。”单兆鉴补充道，“有一点可以肯定的是，像万达、万科这类的大资本介入，既为企业的多元发展奠定了基础，也对中国冰雪运动产生了不可替代的作用。”

　　朱曙东：文旅地产需要运作周期冬奥会能制造长期影响力

中国房地产业营销协会会长朱曙东

　　“自去年下半年以来，在文旅地产和休闲度假地产这一块，全国范围内很难找到热门城市，甚至很难找到热门项目。”在过去两百多天里，中国房地产业营销协会会长朱曙东，在全国各地做市场调研和项目策划，发现“事实就是如此”。

　　至于背后原因，朱曙东认为，这源于经济发展的周期性，即文旅地产的营销和运作需要时间。“我想，打造文旅地产IP，必须要有穿透力。但过去很多体育赛事，对地产的影响都可以说昙花一现。”他谈到，“冬奥会不一样，自从2015年申办成功，崇礼地区的房地产市场迎来井喷，甚至带动张家口河东区、河西区的房子售空。也就是说，冬奥会能够辐射巨大的市场腹地，包括整个京津冀地区。”

　　朱曙东进一步指出，同其他体育赛事相区别的是，冬奥会拥有更广泛是群众基础，更持久的影响力，以及国家层面的巨大推手，而这些正是“冬奥会地产”的着力点。

　　这个月5号，朱曙东曾在张家口详细了解当地楼市。“总体来讲比较平稳，市场处于观望期。距离冬奥会开幕还有两年，我想这正是当地文旅地产的培育期。”他预判到，“2022年冬奥会举办时，当地的房地产乃至地方经济，都将得到很好的拉动。而崇礼、张家口、北京，将成为彼时的文旅地产热点城市。”

　　郭丹丹：冰雪运动进校园在推广上快速有效

聚动力体育总经理、中国首位世界滑雪冠军 郭丹丹