如何借力冬奥概念打造文旅体地产？专家们汇总了一份答案

　　本文由中国房地产报(微信号：china-crb)授权房掌柜转载，中房报见习记者 秦佳丽 | 北京报道

　　冬奥会的号角即将吹响，冰雪产业所释放的吸引力也越来越强。体育产业、冰雪经济与地产开发因此互相靠拢，试图联通一条文体旅综合产业链。然而过程中，各大运营商需要面临有限的自然资源，更长的回报周期，以及商业价值变现等难题。

　　因此，投身文体旅地产的先行者可能有不少疑惑，比如，冬奥概念到底能带来哪些契机?如何才能将冰雪体育与文旅地产深度融合，产出市场价值?冰雪产业的周期性具体意味着什么?

　　11月8日，由全联房地产商会体育产业分会、中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中国康养文旅产业博览会组委会主办的“第三届中国国际体育旅游产业峰会暨2019中国冬奥地产论坛”在北京隆重召开。会上，世界滑雪冠军、国内外文旅体专家及房企代表们，就文体旅地产特色IP 的打造，给出了不一样的故事和答案。

　　单兆鉴：竞技体育正变为全民运动冰雪旅游+地产将必然趋势

中国首位全国滑雪冠军、原国家体育滑雪处处长、中国滑雪转会秘书长现中国滑雪技术顾问、全国场地器材技术委员会副主任 单兆鉴

　　有着“中国滑雪之父”之称的单兆鉴，是中国首位全国滑雪冠军，同时兼任原国家体育滑雪处处长、中国滑雪转会秘书长现中国滑雪技术顾问、全国场地器材技术委员会副主任多重身份。

　　年龄81岁，从事滑雪运动65年，单兆鉴对中国滑雪运动的变迁感受深刻。在他看来，中国的滑雪运动已从一门竞技体育变为全民运动，在这种趋势下，冰雪+地产已经成为一种必然。

　　“中国的滑雪运动发展到现在的水平，同中国改革开放的进行、国际地位的提升及国内生活水平的提高分不开。”单兆鉴说，“以前的条件和现在没法比。”

　　据其介绍，1996年之前，全国的滑雪比赛，没有一次不雇佣农民往雪道上“手动”垫雪，当时没有人工造雪，全靠自然降雪，偏偏自然雪每年还在减少。彼时国家体育总局中心的任务只有一个，竞技滑雪、夺得金牌，大众滑雪可望而不可及。

　　1996年之后，冰雪运动在中国发展很快。单兆鉴解释：“从起步到受挫，再到今天的飞速发展，这项运动让人振奋。振奋在什么地方?第一，中国从事冰雪运动的人数增多了;第二，从事冰雪运动的企业家和大资本的融入多了;第三，场地的建设比从前好多了。”

　　他认为，尽管中国的冰雪资源有限，但通过大资本和高科技的介入，可以弥补先天性不足，形势依然向好。而冰雪旅游与房地产开发的结合，只是规模大小与时间早晚的问题。