2019上半年广州商业地产大事件：融创茂开业 太阳新天地流拍

 4、“一城一色”的绿地缤纷城落地广州 打造8.1万㎡MALL+街区

 绿地缤纷城华南首子落地广州市黄埔区中新知识城,在约29万㎡的体量当中,包含8.8万㎡甲级写字楼、8.1万㎡MALL+街区、12.1万㎡公寓。项目以“智享轻生活”的定位,通过MALL+街区的形态组合,打造既可以逛街购物又可以休闲娱乐的复合型商业,引进的品牌有华润万家、星巴克、必胜客、中影DY、苏宁易购、DOMINATE欧洲买手店、牛津国际教育、NIKE、adidas、puma等。

 5、新世界联手广州地铁打造轨道交通站场综合体

 5月10日,新世界中国与广州地铁集团合作开发的“新世界中国-广州地铁汉溪发展项目”奠基,项目将建设成集新型亲子商场D·Park、甲级写字楼和优质住宅区于一体的城市地标式商住综合体。

 2018年11月27日晚,新世界中国宣布以48.49亿元收购广州耀胜房地产65%股权及相关债务,拟投资100亿,与广州地铁合作开发番禺汉溪长隆轨道枢纽综合体项目,计划于2022年落成。

 6、新鸿基地产广州南沙庆盛TOD项目开工 力争2023年首期开幕

 2月28日,新鸿基地产以11.897亿竞得南沙庆盛枢纽一宗地块,占地6.96万㎡(可建设用地51494㎡),计容建面为26.3万㎡,该地块与去年5月拿下的2018NJY-4地块相邻,将打造成商业综合体项目。

 上述两宗地块面积约10万㎡,总建面达32.7万㎡,整体规划为“交通枢纽+商业+写字楼”综合体项目,业态组合包括一座22万㎡写字楼,预计60层楼高左右; 一座约8万㎡大型商场;公共绿化休憩平台,提供优质的商业活动空间;2万㎡的交通换乘大堂、长途客运站、公共交通总站等设施。该项目已于6月6日动工,总投资额预计为60亿,力争2023年首期开幕。

 7、雪松控股8.36亿再夺广州科学城商业地 打造第二个总部项目

 3月25日,雪松控股以8.36亿元底价夺得广州市黄埔区KXCD-F1-3商业兼容商务用地,该地块位于黄埔区开创大道以南、伴河路以东,荔红一路以西,为地铁6号线香雪站上盖物业,地块面积23650㎡,计容面积76464㎡,折合楼面价约10934元/㎡。

 雪松控股将打造金融总部项目,建筑限高100米,预计于2021年投入运营,在功能上与此前的“香雪控股集团广州总部大楼”有所区分。据悉,雪松控股在广州科学城的首个总部项目——雪松全国综合型总部已在2017年动工,由两幢主办公塔楼、附楼以及景观下沉广场等构成,规划总建筑面积6.6万㎡,可容纳3500人办公,投资总额逾10亿元。

8、越秀地产引入新股东广州地铁 后以90亿收购后者两个项目

 2月27日晚,越秀地产宣布,公司与广州地铁投融资(香港)订立有条件认购协议,广州地铁认购方按每股认购股份2.00港元的认购价(即总代价61.62亿港元),认购30.81亿股越秀地产股份。同时,越秀地产拟以141.08亿元向广州越秀集团、广州地铁收购广州增城品秀星图项目86%股权及贷款权益。

 4月3日,上述两事项在越秀地产的股东大会获得高票通过。

 5月28日晚,越秀地产宣布与广州地铁订立股权转让协议,拟以90亿收购萝岗项目和陈头岗项目两间新项目公司各自的51%股权。其中萝岗项目总建筑面积为91.19万㎡,可发展为由住宅楼宇及教育设施组成的多用途综合体;陈头岗项目总建筑面积为88.12万㎡。

 9、星河控股签约荔湾龙溪村115万㎡旧改

 2月26日,星河宣布,公司成功签约成为广州荔湾区龙溪股份经济联合社旧村改造项目合作意向企业。荔湾龙溪村旧村改造项目由沙溪、大沙、蟠龙、南边、凤池五个自然村(14个社)组成,占地面积115万㎡,改造后计容建筑面积226万㎡。

 星河控股在广州一直在寻找旧改拓储的机会,除了龙溪村,还积极介入了番禺罗边村、南草塘村、沙亭村以及南沙东湾村等,合共至少4条村的旧改,其中罗边村已确认联手星河进行改造,该村的改造范围也有约46.38万㎡。

 10、合生创展签下广州海珠第二大改造片区 占地面积约109.74万㎡

 4月中旬,合生创展与广州市海珠区凤和经济联合社签署鹭江村、康乐村旧村改造合作意向协议,该项目位于海珠风和街道,占地面积约109.74万㎡,现状建筑约330万㎡,是海珠旧改项目中面积第二大改造片区。

 根据改造初步设想,康乐村、鹭江村将被改造成为海珠宜居宜商最具发展潜力区域,其可以依托中山大学等知名品牌资源,引入高新产业,打造高端集聚区。还可以凭借纺织经济,打造国际化商贸基地。

 11、融创联手中鼎首次入局广州旧改、余英加盟任职广深公司

 今年1月,融创旗下广州创耀房地产联手中鼎拿下增城金星村旧改项目,这也是融创首次入局广州旧改。金星村旧改项目投资采购预算为50.19亿元,总改造范围约73.17万㎡。

 1月2日有媒体报道,原宝能地产总裁余英已经正式加入融创中国,就职于融创广深区域公司,融创方面表示余英将任职融创中国执行总裁兼融而创广深区域执行总裁。余英加入融创正好与金星村的落袋“前后脚”,金星村或是余英在融创大展拳脚的第一个操盘项目。

 12、万科进行新一轮人事换防 拟将广州万科总经理调任深圳

 1月31日,财联社报道称,万科正进行新一轮城市公司总换防:拟任命广州万科总经理唐激杨为深圳万科总经理,拟将厦门万科总经理薛峰调至广州任总经理,拟任命南宁万科总经理常乐为厦门万科总经理。