2019上半年广州商业地产大事件：融创茂开业 太阳新天地流拍

 引言:进入2019年,广州商业地产市场依然活跃,荔胜广百广场、天河万科广场、萝岗奥园广场、广州融创茂陆续开业,绿地缤纷城华南首子落地中新知识城,新鸿基地产广州南沙庆盛TOD项目开工,海珠万达广场招商进度曝光......零售市场也迎来了不少“新面孔”,百佳永辉Bravo、雅鲜集街市等品牌亮相,广百新一城更名为“新一城广场”....

 【商业地产动态】

 1、珠江新城最大单体购物中心太阳新天地流拍

 6月27日,广州珠江新城最大单体购物中心——太阳新天地开始在阿里拍卖网上开拍,起拍价为28.84亿元,仅为物业估值41.2亿元的七折。截止6月28日10时拍卖时间结束,仍无人竞拍,宣告太阳新天地此次拍卖流拍!

 太阳新天地大幅折价也无人敢买,是与太阳新天地背后繁杂沉重的债务和股东之间的矛盾纷争有关——太阳新天地主要股东百嘉信和华骏实业都深陷民间借贷。由于投资失利,太阳新天地债务缠身,承担的债务将近30亿元。

 太阳新天地购物中心于2012年开业,定位历经数次调整,去年最新定调为“家的N次方”,引入家庭概念。项目于去年下半年开启新一轮调改,预计将引进超过400个品牌,同时提倡“去零售化”和“去服饰化”,增加生活体验类品牌,此番调整预计用两年时间完成。

 2、广州融创茂、天河万科广场、萝岗奥园广场等项目开业

 今年上半年,广州迎来多个购物中心开业,包括10.65万㎡广州融创茂、4.5万㎡萝岗奥园广场、7.5万㎡天河万科广场、3.7万㎡荔胜广百广场,其中融创茂项目最为受关注。

 广州融创茂共有4层,除了商业经营部分外,广州融创文旅城其中的三大特色项目——融创体育世界、融创水世界和融创雪世界也位于项目内(体育世界尚未对外开放),并横跨4大楼层。商场部分引进了160+品牌——8大主力店+61家美食餐厅+100余家服饰精品品牌,其中8大主力店为Bravo百佳永辉超市、万达影城、FUNLINK+WESTLINK、豪巴斯海鲜盛宴、广州首家斯凯奇超级大店、东首家安踏超级大店、花都首家OCE、孩子王。

 3、海珠万达广场招商进度曝光 拟12月30日开业

 近日,在“2019广州海珠万达广场招商洽谈会”上透露,广州海珠万达广场拟今年12月30日开业。据了解,项目前身为海珠天雄广场(原天雄布匹市场),万达接手后重新划打造“引领当地消费风潮”的标杆性购物中心。项目体量达13.57万㎡,涵盖地上7层(建筑面积6.49万㎡)、地下3层(建筑面积7.08万㎡),可提供1300个停车位。

 海珠万达广场主次力店包括万达宝贝王、万达宝贝王早教、大玩家、苏宁电器、海底捞、永辉超市等,此外还计划引进九毛九、太二、木屋烧烤、星巴克、肯德基、必胜客、麦当劳、奈雪の茶、喜茶、面包新语、乐凯撒、周大福、六福珠宝、热风、nome、adidas original、Nike、puma、Under Armour、FILA、Nike Kicks Lounge、乐高、瑞思英语、蕃茄田等品牌。