5月土拍预告：4宗地81.5万平 黄埔知识城一宗54万平

地块北部是蕉门河水道，一线江景，地理位置优越

资料显示，南沙区2019NJY-3地块位于于明珠湾起步区

土地用途：商务设施兼容商业设施

占地面积：16546㎡

计容总建面：158839㎡

起拍价：110400万元（11.04亿元）

折合楼面价：6950元/㎡

此外，出让文件显示，地块要求竞买申请人须满足以下条件：

1.在广州市南沙区注册成立的独立法人企业。竞买人或控股股东及关联控股企业须具有工程装修、家居装饰及房产经纪等所需经营资质及相关项目经验，且直营或加盟的家居装饰或房产经纪门店数量合计不得少于1000间。竞买人或控股股东控股不少于25家企业。

2. 竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的51%，建成后自持物业需整体确权（只办理一个不动产权证），且十年内不得出售转让。

3. 竞买申请人注册资本不低于3亿元，地块投资强度不低于13000元/㎡。并要求在土地移交之日起6个月内完成规划设计方案审查并动工开发建设，36个月内竣工。

4. 本地块不接受联合竞买，不得联合开发。

本次出让地块由两部分组成。

其中，C2-31-04(1)地块建筑高度200米，C2-31-04(2)地块限高145米。