烟台房价六七两个月连跌 或借助最后黄金季冲刺销量

　　距离“金九银十”的传统销售旺季越来越近,但7月份烟台房价还是没能抵住“疲软”态势。18日,国家统计局发布了2014年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,烟台7月份一二手房双双环比下跌,跌幅分别为0.8%和1.0%。

　　7月份,全国房价再次呈现集体下滑态势,在70个调查城市中,包括烟台在内的64个城市房价环比下跌。烟台新建商品住宅价格7月份环比下跌0.8%,同比上涨4.0%,二手房价格环比下跌1.0%,同比上涨1.3%,烟台一二手房价格连续两个月出现下跌。

　　除了房价跌入“降价通道”,今年前几个月烟台楼市的成交量也连连受挫。“除了搞活动外,平时根本见不到几个人。”芝罘区一处楼盘的销售人员介绍,今年以来楼市的惨淡出乎意料,自己的半年任务刚刚完成一半,如今马上进入传统的销售旺季,接下来九、十月份的销售业绩将直接关系到自己一年的“收成”。

　　“烟台真正降价的楼盘并不多。”同策咨询分析师王艺澎分析,与全国大环境相比,烟台房价两个月的下滑其实颇具地方性特色,近期入市产品以刚需项目为主,带动全市均价出现结构性下滑,从烟台整体市场来看,虽然成交量大幅下滑,但并未出现普遍的降价现象。

　　“金九银十”的传统旺季能否为楼市添动力?王艺澎认为,关键还得看未来信贷环境的宽松与否以及客户观望情绪能否积极转换,若信贷政策不能明显好转,房企或将加大对“以价换量”策略的执行力度,借助今年最后一个卖房黄金季节冲刺年度销售任务。