TMT企业成北京办公楼需求主力 租户选址将关注员工

伴随着TMT企业飞速发展，如今它们已成为北京办公楼市场的需求主力。

8月24日，世邦魏理仕发布《“创”北京——TMT办公楼用户的企业不动产策略发展趋势》。报告指出，TMT（科技、新媒体、电信）行业在北京对高端人才的吸引力和中国科技创新中心的地位上，使得TMT企业集聚北京，并成为北京办公楼市场的需求主力。

TMT行业规模优势凸显

事实上，TMT企业逐渐成为办公楼的接棒者，源于北京聚集了国内最优质的教育和科研资源先天基因。

可以看到，近几年北京政府无论是在企业登记和管理制度改革、税收和财政支持，还是在吸引和安排人才落户等方面都做出巨大努力，并在全国起到带头作用，为TMT企业的发展营造了更宽松更有效率的政策环境。

强大的自身资源与政策导向使得TMT近几年不仅是北京市场最活跃的租户行业，其对优质办公楼总体新增需求的贡献度也远超国内其他城市。

  “在国家‘双创’政策和北京产业升级的大背景下，TMT企业在北京办公楼市场需求主引擎的作用将日趋加强。”世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天分析道。

企业租户关注员工便利

与专业服务类和金融类企业选址倾向于靠近主要客户或政府监管机构不同的是，在企业选址上，TMT行业会更多的关注员工上班的便利程度。