变卖价3.88亿!重庆佳程广场70%股权两次流标进入第三拍

　　经历两次拍卖流标后，夹缝求生的佳程广场再次走上拍卖台。

　　2019年11月29日10时起，重庆市第一中级人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上，对重庆栩宽房地产开发有限公司(简称重庆栩宽)持有的重庆铁兴房地产开发有限责任公司(简称重庆铁兴房地产)70%的股权进行公开变卖，评估价69391.28万元， 变卖价38859.1168万元。

　　据了解，重庆铁兴房地产开发有限责任公司为重庆栩宽房地产开发有限公司的全资子公司，成立于2015年12月，公司法定代表人为田文陶，公司注册地址为重庆市北碚区。

　　重庆铁兴房地产主要资产为重庆栩宽房地产开发有限公司投入的佳程广场项目的两宗地——北碚区蔡家组团H分区H07-01/03地块(一)和H07-01/03地块(三)。地上建筑为1#-4#、8#楼。北碚区蔡家组团H分区H07-01/03地块(一)的房地产权证号为107D房地证2013字第00173号，土地使用权面积为80764平方米;北碚区蔡家组团H分区H07-01/03地块(三)的房地产权证号为107D房地证2013字第00169号，土地使用权面积为14333平方米。地上建筑为1#-4#、8#楼为在建工程。

　　据了解，重庆佳程广场由佳程集团旗下子公司重庆栩宽房地产投资开发，总建筑面积110万平方米，此次司法处置，因中冶建工集团有限公司因重庆栩宽无力偿债，向法院申请强制执行。

（重庆佳程广场）

　　公告显示，重庆佳程广场项目建设单位为重庆栩宽房地产，总共有6宗地，项目总用地面积为190,801.00平方米，于2013年8月开工建设，之后因建设工程施工合同纠纷于2015年1月停工。

　　据评估报告显示，截至评估基准日期，重庆铁兴房地产开发有限公司欠缴城镇土地使用税31.699万元，且该企业无增值税及企业所得税的申报记录，可能存在罚款风险，请竞买人注意。

　　重庆铁兴房地产开发有限责任公司与重庆栩宽房地产开发有限公司共同开发的“重庆佳程广场”项目已停工停建四年，一直未复工，重庆铁兴房地产开发有限责任公司现名下土地使用权是否设定抵押、是否有查封，请竞买人自行咨询相关部门;该项目是否办理工程许可规划证等手续及是否过期请自行了解，由此带来的风险由竞买人自行承担。

　　因此次处置为第三次，进入司法变卖，变卖价38859.1168万元，和第二次拍卖起拍价一样。

　　竞买人报名参与变卖时，淘宝系统将自动锁定变卖预缴款。变卖成交后，本标的物竞得者(以下称买受人)原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户;如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后10日内缴入法院指定账户。变卖未成交的或未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放并退回原支付账户，锁定期间不计利息。