福山区集中放量4宗地 原捷林达地块已被本土国企开发商锁定

地块东南侧正在建设的是金天御源医养健康项目，包含金天骨科医院及科研中心，该项目于2018年8月签约落户福山区，一期计划投资6亿元，占地40亩，建筑面积4万平米。

地块四：

东厅桃园地块

起始楼面价1823元/平

烟J〔2019〕4007号，东厅桃园地块，位于福山区802省道以南，出让面积44716平方米(出让43805，划拨911)，住宅商服公共管理与公共服务，容积率1.2≤且≤1.6，绿化率≥35%，建筑密度≤22%，规划建筑面积53659≤且≤71546平方米，竞买保证金13044万元，出让起始总价13044万元，起始楼面价1823元/平。

地块信息

规划以高层为主，建筑高度≤80米，建筑层数≤26层。同时，宗地规划内配建的社区综合服务用房建筑面积不小于1000平方米、社区卫生服务站建筑面积不小于300平方米、物业管理用房建筑面积不小于508平方米、警务用房建筑面积不小于50平方米、居家养老服务用房建筑面积不小于107平方米，以上用房回购价格确定为2920元/平方米，由开发建设单位建成后，按规定政府成本回购。

位置图

定界图

地块位于福山区南部东厅街道，附近楼盘有悦澜庭、永弘桃源里、美航康悦城，房价在8500-9600元/平左右。

从今年烟台的土地供应来看，不及去年的三分之一。自11月开局，烟台土地开始放量，预计到年底会有一波供地小高潮，为明年市场加仓。此次福山集中供应的这四宗地，出让公告期为 2019年11月14日至2019年12月03日;出让期为2019年12月04日09时至2019年12月14日10时。