福山区集中放量4宗地 原捷林达地块已被本土国企开发商锁定

根据福山区政府《关于加快推进福新派出所南地块土地出让工作的通知》要求，该宗地土地竞买保证金及土地出让金均须以外资方式缴纳(美元或跨境人民币)。因美元汇率调整因素，竞买保证金需不低于土地出让起始价格，以拟定宗地处置意见当日汇率为准。竞买保证金转土地出让金时以结汇当日汇率为准，若有不足部分，以外资方式补足。需签订《外方投资者竞买国有建设用地使用权所缴纳的竞买保证金监管及划转协议》。

位置图

定界图

地块位于福山区与开发区交汇，沈海高速以北，位于汽车配件工业区，东面靠近汽车西站。附近在售楼盘为中海锦城、香橙、海信依云小镇等，房价在10000-15000元/平左右。

在去年8月，中海以47717万元摘得附近的上庄旧改地块(中海锦城)，溢价率62%，楼面价1592元/平。

地块三：

福新路以西刘家埠西地块

起始楼面价1553元/平

烟J〔2019〕4010号，刘家埠西地块，位于福山区福新路以西、进和街以南，出让面积22984平方米(出让22244，划拨740)，住宅商服公共管理与公共服务，容积率2.0≤且≤2.2，绿化率≥35%，建筑密度≤22%，规划建筑面积45968≤且≤50565平方米，竞买保证金7854万元，出让起始总价7854万元，起始楼面价1553元/平。

地块信息