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【掌柜日报】曾经南京人最想买的神盘 如今二手房不涨反跌

烟台房地产网-房掌柜 2019-10-25 10:29:27来源:房掌柜 张志伟
[摘要]随着南京多个板块高价地陆续上市,全市新房均价也有所提升,使得一二手房价倒挂正在缩小

提及南京“神盘”,每个买房人都有自己的评判标准,也都能顺口说出自己心仪的神盘。对于很多买房人来说,最直接粗暴的“神盘”就是一二手房价存在巨大倒挂的楼盘,拥有巨大的获利空间,买到就是赚到。

但随着南京多个板块高价地陆续上市,全市新房均价也有所提升,使得一二手房价倒挂正在缩小。那么,曾经吸引万人报名摇号的神盘,现在二手房市场到底如何?是不是真的如当初所说的买到就赚几十万?

今天,掌柜君就整理了南京楼市曾经的十大神盘,一起来看看现在真实的二手房价情况是什么样。

一、限价背景下,多年老盘因价格倒挂变“神盘”,吸引万人报名摇号

在南京楼市火热的2016-2017年,房价迎来了一波大涨,新房抢不到、二手房坐地涨价都是常见情况。随着楼市调控深入,限价政策正式出台,众多老盘都想涨价上市,也纷纷申请销许等待开盘。

无奈的是,当时限价政策非常严格,很多老盘并没有顺利成功涨价,拿到的销许房价跟2-3年前一样,被业内和买房人称为“神盘”,买到就是赚到。这些神盘主要分布在仙林、江宁大学城、禄口、江北高新、六合等区域,多在距离市中心有一定距离的偏远板块。

真相!曾经南京人最想买的十大神盘,如今二手房不涨反跌...

值得注意的是,这些神盘在当年报名人数超多,甚至有万人排队报名:

1、江北高新亚泰山语湖,吸引13105组买房人报名,中签率仅0.48%;

2、江宁大学城世茂梦享家,吸引13783组买房人报名,中签率0.6%;

3、江宁大学城武夷名仕园,吸引6113组买房人报名,中签率1.2%;

4、仙林湖万达茂,吸引5473组买房人报名,中签率3.7%;

5、江宁禄口翠屏城,吸引8180组买房人报名,中签率8.7%;

......

真相!曾经南京人最想买的十大神盘,如今二手房不涨反跌...

(世茂梦想家开盘现场)

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责任编辑:梁珮瑜

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