龙湖千亿房企新意图显现：大象起舞 烟威七盘新布局

  不足半个月，7月3日，龙湖与金猴合作开发威海市高区火炬路北丹东路东地块，正式进入威海市场，开启了烟威发展大策略。

  与拓疆同行，所有的一切，渐入佳境，龙湖多年的努力在销售业绩上也有了回馈。人们在葡醍海湾的造城样本中，临摹出了龙湖多个盘的模样，对运营、配套以及产品力上的信心带动了龙湖的一股销售热潮。

  由此变现，2018年，龙湖葡醍海湾以2176套的销售成绩夺得烟台楼盘套数榜榜眼，今年继续飘红，一举拿下了上半年全市销冠，龙湖集团更是凭借葡醍海湾、天钜、滟澜海岸以12.39亿元的销售金额上升了房企金额榜阵列第二位、套数榜第一位，销售额同比上涨70%，成为了与万科争夺首席位置的强有力对手。

  强势布局7盘，千亿房企新意图显现

  2019年，龙湖继续“奔走”。

  前几日，一则招聘海报透露出了龙湖下半年的烟威战略布局——两城七盘(龙湖葡醍海湾、龙湖滟澜海岸、龙湖天钜、福山区项目、开发区项目以及威海的龙湖天璞、环翠区项目)。继牟平、芝罘后，龙湖宣布继续开花结果，拓疆福山区、开发区，顺利实现烟台境内的四盘联动。

福山项目位置图(B1B2)

  8月9日，新城以总价5066万元摘得福山区钟家庄B1、B2两地块，最高成交楼面价2274元/平。鉴于遭受的“黑天鹅”事件，新城正进行全国范围内的战略收缩，解决集团资金压力，新拿的钟家庄地块转手卖给龙湖，这便是龙湖今年的福山区项目。

  龙湖之所以接手这个项目，一方面可以顺利布局福山区，加速扩张，另一方面打造刚需产品，凭借品牌影响力可以实现快速去化，从而抢占市场份额。

  而开发区项目，更迅速一点，据悉，九月份就能亮相。

  乐居了解到，地块位于开发区西部副中心，北京中路以东、海滨路以西，占地面积78037.7平方米，是开发区西部较为稀缺的海景地块。考虑到容积率>1.0≤1.6，又拥有一线海景资源，预计会打造中高端产品，客群会面向刚改、舒适型改善人群，这样利润也更有所保障。对于此类产品的价格，目前，周边在售的招商马尔贝拉中高层价格1.3万/平左右，别墅2.5万/平左右，二手洋房价格大约1.4万/平。

开发区项目位置图