7盘征将,共创不凡,这是深耕烟台九年的龙湖前段时间打出的海报标语。这不是一个简单的招聘海报,而是龙湖迅速扩张态势的一个强有力展示。
回顾烟台房地产这十年,外来地产大鳄们纷纷抢滩港城市场,十年间,楼市巨变,所有烟台人见证了地产行业从无到有、从有到优,从野蛮生长到高质量精细化,从物质到精神诉求的发展之路。这一路走来,他们见证了烟台这座城市的美好变迁,打造了无数个人居标杆,并且深耕于此,版图日益壮大,万科十年十六盘、中海九年九盘、龙湖九年七盘……
2019注定是特殊的一年。这一年的烟台楼市,在大环境的影响下进入平稳发展期,从上半年的成交看,供求同比均下跌。即便在这种市场背景下,无论是外来房企,还是本土房企,深耕烟台市场的脚步都没有停歇。正值烟台乐居十年之际,新闻中心推出《与烟同行,2019一线房企布局起底》系列报道,全景解读品牌房企。距离今年结束不到四个月的时候,各大房企早已做好备战,今天就以龙湖为例,来分析下这些年在烟台的战略布局。
龙湖烟威七盘版图
深耕养马岛,潜心做城市配套先行者
提起龙湖,每个人都不陌生。
那是2010年进驻烟台,耗资49亿,拿下6300多亩土地的龙湖;是仅用了短短一年时间,迅速登顶烟台楼市宝座的龙湖。随后,“他”扎根养马岛,总投资超140亿元,用九年时间大规模造城,用行动和实力致敬了城市配套先行者的诺言。
在养马岛这片土地上,龙湖给了烟台太多惊喜。
约3.5万平的滨海东路葡醍商业街,满足了周边一站式生活需求;龙湖小学、北大公学幼儿园,实现了牟平滨海板块基础教育配套的逐渐完善;龙湖领导力中心,打造中国“克劳顿村”,给城市一座全新的文化名片;2公里樱花大道,打造世界超级赏樱IP,造就了烟台每年的樱花节;约30万平米纯免费的北中国海公园,成就烟台全新的亲子度假胜地,助力了烟台旅游产业的发展…
葡醍海湾实景图
去年,首个龙湖天街开始落户,不仅进一步完善了配套,对经济发展、城市形象的提高都有着推动作用。去年八月入市的C岛占地4500亩的龙湖滟澜海岸同样配套先行,双公园,自带九里原生沙滩,未来将容纳5万户居民,规划了商业综合体、特色商业步行街、大型商超,幼儿园、小学、初中一应俱全,东南方向规划有医疗服务中心,俨然又是一座城邦。
第八个年头扩张,落子芝罘、布局威海
落脚养马岛八年却从未再拿地,龙湖有着怎样的考量?一心在一方土地上潜心深耕,不惜花费巨额将配套从无到有的做起来,对追求快速回款、利益最大化的各大房企来说,这几乎是不可能的事。但龙湖在烟台做到了,我们只能用传奇来描述龙湖的造城能力,而这样的传奇还在延续。
去年,龙湖强势走出了养马岛,那一刻,众多人知道,龙湖在烟台乃至威海版图的“爆发”才刚开始。
那是让整个烟台地产圈沸腾的一天,2018年的6月22日,龙湖从十家房企中脱颖而出,以楼面价8672元/平,每亩1215万元,溢价率243%,1152轮激战 ,夺得了烟台招拍挂史以来最新单价地王和溢价地王,龙湖正式进军芝罘区,落子首个项目。
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