【掌柜日报】南京多家楼盘涨价上市一二手房倒挂正在缩小

掌来源：房掌柜 张志伟烟台房掌柜 2019-07-31 10:13:17

[摘要]买到就赚到时代已经结束，更多的是自住和改善群体。

与河西相同的江北核心区之前也是这种情况，多个小区业主组团涨。但近期核心区多盘同时推出大量房源，虽然中签率较低，但供应量的大幅增加使得买房人买到概率大大增加，区域的二手房市场也受到强大冲击，很多房主心态也开始转变，报价更加理性。

残酷真相：南京多家楼盘涨价上市，一二手房倒挂正在缩小...

（7月29日江北核心区江与城开盘现场）

对此，鼓楼区中介负责人齐经理告诉掌柜君，就目前来看，南京很多热门板块二手房价格已经有所回落，房主的报价也更为理性。而市面上我们看见的倒挂有很多只是纸面上的数字，实际倒挂并没有那么夸张。个别房源的高价成交是具有特殊性，并没有普遍性，具体还是要看整个小区的成交均价。

而在接下来的南京楼市，二手房市场会平稳运行，虚高房源会逐步稳定，部分地段、学区、配套等条件不足的板块，房价议价空间会加大。但新房市场若供应量不断加大，对整个二手房冲击会更为明显，一二手房倒挂会逐渐缩小，甚至消失，反之亦然。

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责任编辑：梁珮瑜

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