尧化门二手房真相：价格扁平化部分小区有价无市

掌来源：房掌柜 陈宁宁烟台房掌柜 2019-07-19 09:48:52

[摘要]这个板块实在是太平稳了，各项利好毫无实质性的进展

和苑小区

和苑就在华润幸福里的西北角，小区于2013年建成，体量不大，仅8栋1308户人家组成。物业费较低，仅0.3-1元/平米·月。

相对周边其他房龄较新的小区而言，和苑稍微老了几年，主要表现在小区内的停车位管理问题，全部都是地上停车场，且人车不分流，存在着一定的安全隐患。

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此外，小区的门禁也是附近几家小区中最弱的一家，对于外来人口的把控并不严。由于修路等问题，小区的底商也不发达，不少门面房都是关门大吉。

其二手房价格，在区域内也处于较低的水平，均价在20000-21000元/平米左右。小区的户型面积普遍以小户型为主，有44、67、70、87等面积段，比较适合年轻人上车所用。总价150万左右就能入手一个2室2厅的家，还是值得的。

金地明悦

金地明悦是最早此板块的品牌开发商之一，项目由11栋高层组成，共计1728户组成。小区的容积率仅1.65，在板块内属于较为低密的产品。

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责任编辑：梁珮瑜

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