继苏州、南京限购松绑后,武汉实施了3年零7个月的房产限购政策今起正式全面放开。记者昨从市房管局获悉,为充分发挥市场配置商品住房资源中的决定性作用,逐步取消对房地产市场的行政化干预,经市政府同意,武汉今起全面取消住房限购政策。
今起,凡在我市区域购买住房(含新建商品住房和二手住房)的,不再实行限购。办理相关手续时,不再核查住房情况,不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。
市房管局相关负责人称,房产限购政策取消后,我市将继续加强房地产的监督和管理,有效满足市民自住性、改善性住房需求,完善保障性住房建设和管理,切实解决好中低收入家庭的住房问题,探索形成符合我市实际的房地产市场调控管理长效机制。
另据银行方面信息,目前信贷政策未变,业内人士认为,限购解除将在一定程度上刺激购房人出手,增大成交量。但因限贷成坎,楼市近期仍将以走量为主,短期内价格难大幅上调。
中国指数研究院华中分院数据显示:2012年武汉住宅成交13.5万套,2013年15.9万套,2014年前8个月成交10.25万套,武汉楼市连创新高,成交面积已位居全国第一,因而取消限购后,也不太可能期望成交量暴增,即提升幅度约在20~30%左右,预计2014年最后3个月,月均成交将达到1.4万套水平,全年成交超过2013年,或再创历史新高。
政策四问
松绑后房价
会不会反弹
15日“鄂六条”发布时,在我市房地产行业内引发不小波动,很多人认为这是武汉放开限购的“前奏”,“持币观望”的购房者们担忧,全面解限后房价会出现大幅的反弹。
昨天,市房管局市场处负责人表示,政策的放开对我市的房地产销售市场有一定的刺激作用,但在目前形势下,房地产价格不会出现大起大落。原因有三:市场价格趋于稳定;商品房市场供应充足;市场需求有保障。此外,城市基础设施建设的提速,改善整体的城市环境,原本就会对市场产生推动作用。
为什么此时全面解限
15日发布的“鄂六条”申明,武汉市要根据市场变化适时调整放开住房限购等政策。时隔七天,武汉市正式放开限购。
市房管局市场处负责人表示,我市之所以没有立即调整限购政策,也是因为7月才公布部分限购政策放开;随后再根据省住建厅的文件精神,分步调整我市的房产市场政策。
据称,我市房产购买市场全面放开,其他如办理房产证、契税等政策不变。
此外,对于9月24日前已办理房产购买的市民,满足原政策条件的,仍旧按照原来的流程进行办理;不满足原政策条件未能购买到房产的市民,可以重新进行购买。
2022-02-15 10:04
2022-02-15 10:03
2022-02-15 10:03
2022-02-15 09:59