李稻葵：中国经济奇迹能延续 最大潜在泡沫是房地产

　　“限购短期内缓解房价上涨”

　　新京报：今年房地产价格大涨，你认为房价高的根源是什么?

　　李稻葵：目前房价高最主要的原因，就是区域(资源)分布的不平衡。比如说在北京、上等、一线城市，大量的年轻人还在往里涌。为了事业的成功，他们宁愿忍受很高的房租，推动着房价上涨，反过来还支撑了房价的上升，这是第一个因素。

　　与此相反的是三四线城市人口在流失，东北人口在流失，房租在下降，空置业提高，房价上不去。同时，大量的货币存量在经济体系里面到处游逛。一会儿进入到股市，一会儿进入到房地产，一会儿冲击我们的汇率，这又是一个背景性的长期的原因。

　　新京报：政府加码限购能否遏制房价连攀新高?

　　李稻葵：目前这一轮的20多个城市的限购政策，应该说短期内能够缓解房价上涨。但从根本上化解这个问题，还需要人口的流动和房地产供给要配合，同时，货币存量也要放下来。

　　新京报：资金流入房地产也伤害实体经济。近期，多家上市公司卖房保壳备受关注。甚至有统计显示，A股数百家小企业净利润不足购买一线城市核心区一套房。

　　李稻葵：房地产市场的确不能够、也不应该、也不会像过去那样继续地恶性的上涨。因为这种恶性上涨对实体经济打击是非常直接的，所以，我相信未来一段时间，甚至于两三年之内，房地产整个市场将会区域相对比较平静。

　　“2017年GDP增速或降至6.6%”

　　新京报：第三季度GDP增长6.7%，较去年同期的6.9%有所下降。你10月29日说到，中国经济增速止跌苗头初显，但经济回暖言之过早。为什么?

　　李稻葵：最根本的原因是经济自身稳定的因素现在还没有建立起来，稳定因素应该是制造业投资和民间投资的稳定。

　　目前我们比较漂亮的成绩单主要是来自于房地产和政府主导的基础设施投资。其中，基础设施投资目前1到9月份增速在20%，这是一个非常少见的一个高增长的一个态势。所以，这并不能说我们经济自身的稳定器已经形成了，自身的稳定器还在寻找之中。

　　新京报：您认为中国经济是否会继续探底?

　　李稻葵：我预测明年略有下降，可能会从今年的6.7%下探到6.6%。

　　新京报：何时逐步回升?

　　李稻葵：这取决于什么时候能够拉动制造业以及相关的民间投资的力度。这方面的工作取决于地方政府，以及经济部门的经济官员的工作态度要转变。

　　目前相对比较消极，他们的重点是不犯错误，他们的兴奋点是避免一些纪律部门的调查，这种心态坦率地讲是非常不利于目前经济的持续的稳定和增长的。

　　新京报：作为经济学家，你认为中国经济当前最大的问题是什么?该如何解决这一问题?