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网签应该准备什么资料?网签办理的时候需要哪些流程呢?

(匿名) 2017-10-12 买房
网签应该准备什么资料?网签办理的时候需要哪些流程呢?
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  • (匿名)

      二手房买卖的现在已经在逐渐完善其流程的,同时也多途径多方式的优化了办理方式,二手房买卖在审核的时候会较严格,一旦条件满足审核通过就可以开始办理网签手续了,那么网签的时候需要准备什么材料呢?网签办理的时候需要哪些流程呢?

      网签应该准备什么资料?

      卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业。有办理委托的提供委托书。

      买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。

      网签办理需要提交的要件:

      1、委托他人代办的,需提供经公证的委托书;

      2、买卖双方当事人身份证明;

      3、《二手房买卖信息表》;

      4、房屋权证书;

      5、其他必需的相关材料。

      另外需要提醒网签办理的注意事项:

      1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;

      2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;

      3、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;

      4、买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询;

      网签办理流程

      买卖双方当事人协商买卖合同条款内容,填写《二手房买卖信息表》,需对合同条款进行补充的,可直接签订补充协议,一并做为合同内容;

      1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

      对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后,方可办理网签手续;

      2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金手续;

      3、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋权人提供的房屋权证号、身份证明号码,校验房屋权证信息;

      由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行成交的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本,房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的;

      4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;

      5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;

      二手房买卖网签简化了很多必须亲自到场交易的流程,极大地方便了购房者的交易,同时值得提醒的是网签虽不用现场交易,但需要承担的风险也是比较大的,购房者在网签的时候一定要多加留心。

    • 2017-10-12 14:16:01

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