芝罘区住建局引进房产强企 推动旧居改造驶入快车道

　　记者昨天从区住建局了解到，在市、区两级相关部门及单位的配合帮助下，该局发挥旧居改造牵头抓总作用，以完善项目手续为契机，以项目出让为突破口，全力突破土地、资金、招商等方面的困境，推动旧居改造工作驶入快车道。

　　区住建局旧居办先后百余次前往市住建、财政、国土、规划等部门进行沟通对接，并安排专人负责协调加快办理土地确权、已建建筑物处置材料、土地征收补偿协议等土地出让前相关手续。目前，东南哨、上车门、沙埠、姜家(西林)、朱家、西牟、北上坊7个项目成功摘牌出让，东林、南上坊、西南里、华新、崆峒岛5个项目即将发布出让公告，加之西口、芝水、官庄3个项目已签订熟化协议，总计15个旧居项目、涉及17个居民区的宗地出让工作实现重要突破，打破了近五年市、区旧改项目出让的僵局。各项目手续正加速完善中，其中东南哨、朱家、西牟、北上坊、沙埠土地建设等手续已完善。至此，芝罘区列入市级加快推进的城中(郊)村改造40个项目中，已出让或突破僵局的有32个居民区，下一步，将加快张家、黄务、珠玑、郑家、刘家、篆山6个居民区的改造步伐，推动项目加快完善建设手续、拓宽项目融资渠道，助推项目尽快签订合作协议。

　　面对资金困难的状况，区住建局不等不靠，主动想办法、找途径，千方百计帮助项目盘活资金，为项目减轻压力。目前，已筛选西南里、南上坊等棚改项目进行申报，拟争取国家开发银行优惠贷款约15亿元加以扶持，力促安置房工程早日建设。同时，该局还积极争取上级资金支持，其中棚户区改造累计争取到中央及省级奖补资金1.1亿元，今年争取到市级农村基础设施建设奖补资金50万元，为项目资金减轻了压力。

　　针对当前房地产市场形势，区住建局按照“招大引强攀高”的原则，对我区旧居改造项目进行认真梳理，精心制定招商手册及品牌引进方案，进一步提高招商引资工作实效。目前，已将北京城建、首开集团、越秀地产、保利集团、恒大集团、绿地集团等多家房地产强企引进到我区旧居改造中，部分项目已参与项目收益测算、方案设计等工作，为提升我区旧居改造项目品质注入新动力。

　　旧居改造不止是简单的改善生活居住环境的问题，在全力推进旧居改造过程中，我区把居民保障放在更为重要的位置上，把旧居改造与集体经济发展、综合配套改革、深化“村改居”、就业和社会保障等方面工作有机结合起来，统筹解决就业、养老、医疗等保障问题。在规划改造中优先安置群众就业，在收益资金中优先解决居民的社会保障，改造与改善同步，发展与保障并举。利用旧居改造，做好产业地产的规划和预留，统筹布局二、三产业，不断壮大居级集体经济，优先安置群众就业;统筹利用旧居改造的收益资金，优先解决居民的社会保障问题。