烟台城建重点项目建设进展顺利 打造宜居宜业新城市

　　牢固树立抓产业促发展理念，不断加强科学调控和行业指导，全市建设产业保持健康稳定发展态势。上半年，全市房地产开发完成投资204亿元、建筑业完成产值300亿元，两大产业合计缴纳税收58.9亿元，约占全市地税总收入的35.9%，继续保持对全市财税增收较强支撑能力。围绕提升发展质量，先后制定出台或起草完成了推进房地产市场持续健康发展意见、加快建筑产业化实施意见等政策文件，创新实施了推进产业转型升级、加快建筑产业现代化进程、深化物业星级服务模式等30余项具体措施，进一步强化政策支撑作用，打造产业发展“升级版”。围绕加强招商引资，开展了招商引资大走访活动，4名分管领导带队，分别赴北京、上海、广州、深圳等地，对中粮集团等10家房地产企业进行登门拜访，了解企业开发动态，捕捉招商信息。今年以来，全市住建领域新引进市外企业145家，累计新增利用境外资金9477.85万美元。围绕增强发展活力，综合运用资质管理、市场规范等手段，引领大中小企业梯次发展，建立起结构合理、分工明确、互补发展的市场主体体系。其中，通过资质就位核查，全市勘察企业数量由28家压减至18家，10家小、弱、散企业挡在了市场之外，行业集中度和竞争力明显提高。围绕简化审批手续，建成了全市建筑市场诚信监管平台、在建项目监管平台、建设工程电子招标投标交易监管平台，确保所有在建工程均在可控范围;研发了“建设工程开竣工手续网上审批系统”，在全省率先实现开竣工手续“一次申报、网上受理、并联审批、一窗办结”的一站式审批服务。此外，6月下旬还成功举办了“2015烟台住博会”，4天时间吸引观展群众32万人次，达成购房意向1926套、10.5亿元，实际成交212套、1.2亿元;达成二手房购房意向249套、1.3亿元;达成建材部品实际成交3.99万件、2881万元。

　　四、民生保障能力显著提升

　　一是扎实做好保障性安居工程建设。年初，会同市发改、财政、国土等部门，根据各县市区GDP 和城镇人口基数等因素，对省里下达各项任务指标逐项进行了分解。为尽快将任务指标落实到位，协调市政府与各县市区政府(管委)签订了目标责任状，确保了工作有目标、责任有主体、计划不落空。为及时、全面掌握全市保障性安居工程建设情况，启动了月调度机制，6月上旬深入县市区进行了督查检查。截至目前，全市累计新建保障性住房660套，完成率82%;新增发放租赁补贴4119户，完成率111.32%;基本建成保障性住房3971套，完成率达111.54%;开工建设棚户区安置房1.6万套、开工率82%。二是深入推进物业管理工作创新。会同市物价部门对《住宅物业服务收费管理实施办法》(送审稿)作了进一步修订，同时研究拟定了《普通住宅物业服务等级标准》、《物业承接查验管理办法(草案)》、《物业质量保修金管理办法(草案)》和《物业质量保修金管理规程(草案)》，切实将物业管理纳入制度化、规范化管理轨道。开展了物业服务市场秩序专项整治年活动，紧紧抓住影响和制约物业行业健康发展及业主反映的17个方面的热点难点问题，集中进行整治。3月份，成功争取全省首次物业管理工作会议在烟召开，我市相关经验做法得到省主管部门肯定和兄弟城市认可。

　　五、建筑节能工作全面提速

　　一是积极推进产业转型升级。起草了《关于加快推进建筑产业化的实施意见》，明确了建筑产业现代化发展的组织机构、推进机制以及扶持政策。在加快推进万华节能、烟建集团、莱州卓达3个省级产业化基地建设的基础上，充分发挥市场机制作用，新培育发展了烟台万众、烟台永泰2个产业基地及烟建集团、万华节能、烟台万众、烟台永泰等一批具有技术创新能力的骨干企业，建筑产业现代化部品生产能力达到150万平方米以上。二是扎实开展绿色建筑行动。上半年，共建设绿色建筑19个，约90万平方米，提前完成了省级下达的任务，截至目前我市已有28个项目，约400万平方米建筑取得绿色建筑评价标识。同时，指导建城西府、烟台海洋产权交易中心项目(A区)、烟台海洋经济总部基地、烟台海洋创业服务大厦(烟台海洋交易中心B、C、D区)项目获评省级绿色建筑示范项目。三是全面实施节能暖房行动。深入推进既有居住建筑供热计量及节能改造，组织开展了市级验收工作，进一步卡实责任、加强督导，确保按期完成改造任务。积极运用合同能源管理模式，扎实开展公共建筑节能改造，不断提高资源能源利用效率。截至8月底，落实既有建筑节能改造项目11万平方米，完成公共建筑节能改造12万平方米。四是深化可再生能源建筑应用。加快推进太阳能、浅层地能、地下水能与建筑的一体化、规模化、成套化应用，组织召开了全市可再生能源建筑应用集中连片区及示范县建设调度会，全面梳理项目进展，指导加快建设进度，确保顺利通过上级验收考核。