相关资料显示:房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足,超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。据了解,因为房价上涨,这些业主都不愿退房。
陕西永佳律师事务所律师宋广智表示,若因为补交面积差价款远超出消费者心理预期和承受能力,就违背了公平原则,消费者可依法主张权利。根据《合同法》相关规定,开发商作为提供格式条款的一方,如果条款限制或者侵害了消费者的权益,消费者有权要求法院撤销;并且开发商还应对条款尽到提示和说明义务,如果没有履行该义务,导致消费者没有注意免除或者限制其责任的条款,法院应当支持消费者申请撤销该格式条款。
目前,部分业主已将开发商诉至宝鸡市渭滨区人民法院,要求开发商撤销购房合同中关于“按面积多退少补”的条款,对于多出的面积,希望补交单价再低一些。目前案件正在审理中。
2022-02-15 09:59
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