11月百城均价环比下跌0.38% 烟台楼市止跌上涨0.12%

百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析

2014年11月，百城住宅价格同比2013年11月下跌1.57%，跌幅较上月扩大1.05个百分点。100个城市中，有18个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少4个。其中，保定、厦门涨幅在10%以上；石家庄、衡水、西宁、上海涨幅介于5%-10%之间；邯郸、合肥等10个城市涨幅介于1%-5%之间；深圳、泉州涨幅在1%以内。

2014年11月，100个城市中有82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。其中，菏泽、三亚等10个城市跌幅在10%-18%之间；聊城、马鞍山等37个城市跌幅在5%-10%之间，较上月增加8个；贵阳、徐州等28个城市跌幅在1%-5%之间；镇江、廊坊等7个城市跌幅在1%以内。

十大城市（新建）住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2014年11月十大城市住宅均价为18946元/平方米，环比在经历连续6个月下跌后，首次微幅上涨0.07%。具体来看，十大城市中环比上涨的城市有4个，依次为上海、深圳、天津、南京。其中，上海由于新推楼盘价位较高，住宅均价环比上涨1.18%，涨幅居十大城市首位；深圳、天津、南京涨幅在0.15%-1%之间；其余6个城市均不同程度下跌，重庆跌幅最大，环比下跌1.81%。

同比来看，十大城市平均价格上涨1.06%，连续第25个月上涨，涨幅继续收窄1.09个百分点。本月，十大城市中4个城市同比上涨，上涨城市个数与上月持平，其中上海上涨5.23%，涨幅居十大城市首位；南京、北京分别上涨3.14%和3.10%，位列其后；深圳同比上涨0.66%。其余6个城市均有不同程度下跌，杭州同比下跌10.08%，跌幅仍为最大。

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本 的调查，2014年11月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26235元/平方米，环比上涨0.11%，同比由涨转跌，跌幅为0.13% ，是2012年9月以来首次下跌 。

环比来看，2014年11月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨0.11%，涨幅较上月扩大0.03个百分点。十大城市中，上海、深圳、成都和杭州环比上涨，其余六个城市环比下降。具体来看，上海上涨0.96%，涨幅最大；深圳上涨0.55%，成都和杭州的涨幅均低于0.3%；下跌的城市中，广州的跌幅最大，环比下跌1.60%；重庆跌幅为0.56%，北京跌幅为0.41%，南京、武汉、天津跌幅均在0.1%（含0.1%）以内。

同比来看，2014年11月十大城市主城区二手住宅平均价格由涨转跌，跌幅为0.13%。十大城市中，除北京、杭州、广州同比下降外，其他7个城市同比价格均上涨。具体来看，深圳涨幅最大，为4.95%，涨幅较上月收窄1.81个百分点；南京和天津的同比涨幅分别为3.57%和3.16%，分居第二、第三；武汉、上海、重庆的涨幅介于1%-3%之间；成都的涨幅为0.05%；杭州下跌9.67%，跌幅最大；北京下跌5.06%；广州本月由涨转跌，跌幅为1.49%。