任志强：房地产只要还有人投资 那就还处于黄金时代

   一张中间摆放着水果和零食的普通会议长桌，围坐着二十几个媒体人士，任志强坐在这张长桌的首位，从容地接住每个抛向他的问题。

　　言谈间既有对于中国地产行业的惯有的点评，也有对自身、家人、朋友的调侃和幽默。一切都是既往熟悉的节奏，除了这场新闻发布会的主题：任志强要退休了。

　　10月21日晚间华远地产发布了一系列董事提名公告，并预告将于11月24日召开股东大会，讨论关于选举公司第六届董事会的议案。

　　根据公告，华远地产最新提名的非独立董事为孙秋艳、孙怀杰、杨云燕、张蔚欣、唐军和陈晓玲，其中并无现任董事长任志强，这也意味着任志强在新一届董事会中将不再担任董事长职务。

　　任志强在发布会伊始即开门见山，“昨天公告正式公布，今天我就怕你们在这儿瞎吵吵，所以赶紧请你们来。”任志强对自己退休的原因解说来得有些波澜不惊。

　　因为华远的注册地终于从湖北迁到了北京，用他的话说是“没我什么事儿了”。而华远已经六年没改选了，不改不行了，最后任志强已经年满63岁了，亦过了退休的年龄。

　　我不觉得我有什么可耻，我还挺棒的

　　2011年，迎来甲子之年的任志强，正式卸任华远集团董事长一职。三年后的今天，他亦宣布不再竞选上市公司华远地产董事长一职。

　　“对于公司职务来说，我确实退休了。房地产经营管理的事我不再去干预了，但要让我去帮个忙我肯定得去，毕竟带了这么多年了，但是承担经营性责任的事和我没关系了。”

　　彻底从经营性岗位退下来，任志强在华远的职业生涯就可以盖棺定论了。

　　任大炮的绰号在当下几乎到了妇孺皆知的地步。然而大多数人是只知任志强，而不识华远。因此，任志强时期的华远其实一直有被外界诟病没有做大规模。

　　当被问及这个问题时，任志强立即反问道“干吗要费力搞成最大的，你怎么知道我们不是最强的呢？”

　　任志强声称，作为一个保守的人，不追求大，只追求给股东最好的回报。“起码在今年评比中，经济效益前十有我们”，“股东给了你一块钱，你用这一块钱给他挣了多少钱，这是最重要的。”

　　对于华远予股东的分红，他特别骄傲的说道：“近十年里，我的净资产回报率比万科高多了。我没有从市场上拿一分钱，你看我们分红多少，我们牛就牛在这儿。”

　　另一个让任志强觉得自己很牛气的事情是他的二次创业。1996年，坚实公司以华润北京置地名称在香港上市，成功的完成了原华远房地产的“境外上市”，并成为中国第一家在境外上市的地产公司。

　　“我们打开了通道以后，龙湖、建业等等，都在香港上市，就是因为我们把这个坚冰突破了。”任志强总结道。而谈及华远的二次创业，任志强也颇为自豪。“我们是从零开始，一寸土地也没有。二次创业就我一个，还有一个孙宏斌。”

　　你们别以为我就没事干了

　　作为公众人物，任志强退休的消息传来，被问到最多的是退休后干嘛。

　　任志强此时颇为得意地表示，自己现在还担任的职务多着呢。中国房地产协会副主席、副会长，全国房地产商会执行副会长，还有中国最大的NGO环保组织阿拉善本届的会长，这些可能都会让任志强一如既往的忙碌。

　　他甚至调侃地提到日后会继续参加各种活动，当然也包括房地产相关的活动。“我出台费很贵的，外地去一次30万。还有些开发商开盘请我，可能在媒体打广告要100万，但请我去了，不叫媒体，媒体也会来，就跟今天一样，好多人都是自己要求来的。”

　　除此之外，任志强还提出了两个可能会做的事情，研究院和写书。

　　“搞研究不错”，“得弄个研究院，做民间的公益性研究。”任志强称，退休后研究院依然设在华远，只不过换个小的办公室而已。他对于研究院的工作亦做好了规划，“研究院可能就不是天天上班了，也可能把一些课题委托出去。”

　　至于作为意见领袖的“任大炮”是否会熄火，任志强称，“这个事得交给年轻人去做，老年人就是老年人，就得承认。年轻人会越来越有接地气的一些看法和主见。”

　　但是谈及反腐等社会问题，任志强则表示会继续关注。“社会变革应该受到关注，家里有一个脏东西你老看不去管他吗，要把他打扫出去。”

　　被问到是否留有遗憾，任志强以一贯的调侃风格说道，最大的遗憾是没有多生娃娃。

　　饶是如此，他也会在言谈间正色道，“人生永远是无止境的追求，你可以把所有东西都看作遗憾，我这个人最大的好处就是宽容，不但宽容别人，也宽容自己，所以有人骂我，我也不拦着，谁高兴骂就骂，我对自己也是一样，所以就没什么遗憾。人得把遗憾扔在脑袋后头，使劲往前跑，我们虽然老了，可是我们还希望往前跑。”

　　只要有人投资，就是黄金时代

　　当被记者提问，请他谈谈北京房价的时候，任志强嘟囔了一句，“说了20年了还说，多没意思。”不过话音未落即开启了吐槽模式。

　　“我没看见北京市政策放松了，他们老制定一些跟其他地方不一样的政策”，“我觉得北京开放不了限购，和房地产没关系，和人口限制有关系，5年以后再看”。

　　不过他也指出了北京楼市一些细微的变化。最新的消息显示，远洋地产“远洋璟湖园”项目，部分获批房源单价已经超过12万元，成为今年获批住宅的最高单价。任志强指出，“这意味着北京房价在随着市场的价格走，而不是随着保障性住房的价格走，这俩是有差别的。”

　　而对于今年以来的政策变化，任志强也颇有微词。“今年已经出现了两次定向降准，一个1万亿的开行贷，5千亿的SE什么，还有2千亿的平衡，我们现在政策的短期性，大概不到两个月。”

　　任志强打比方说道，如果政策变化越来越大，就是我们的竞争对手在不断改变竞争的标准，就像比赛的时候突然改变规则，往自己门里踢球算赢，往别人门里踢球不算赢，这怎么弄。

　　“新常态就是告诉你一个月一变，什么时候不变了心里就不舒服，天天得猜明天变什么。”

　　当被问及对于领头羊万科提出白银时代的看法时，任志强耿直地批评称，我不觉得用黄金和白银来比喻因为利润的高低来决定，这个不是最好的。“最不赞成万科，一边喊着不行，一边加大投资去拼命拿地。”

　　任志强解释称，“如果说同样都是开发，过去挣钱多，现在挣钱少了，叫黄金和白银的差别，这个我个人不太这么赞成。”

　　他显然对于行业的前景保持较为乐观的态度，“如果这个行业还有人不断的去投资，还有这么大的一个产量额，还有一个较长的时间，他就是黄金时代。”