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9成以上毕业生想在35岁前购房,有多少有这能力?

来源:房掌柜  整理 烟台房掌柜  2020-06-28 10:39:27
[摘要]在租房方面,室内配套成毕业生租房首选因素,多数毕业生房租占工资比重20-30%;买房方面,超六成毕业生有买房计划,93.7%毕业生希望35岁之前购房。

  58同城发布的《2020年毕业生居行调研报告》显示,在租房方面,室内配套成毕业生租房首选因素,多数毕业生房租占工资比重20-30%;买房方面,超六成毕业生有买房计划,93.7%毕业生希望35岁之前购房。

  无论是有买房计划的毕业生,还是确定了买房目标的毕业生,买房的意愿都是十分强烈的。特别是希望在35岁之前完成购房目标的毕业生,占比竟然高达93.7%,差6个百分点就是百分之百了。每年近千万的毕业生,要在十多年时间内大多完成购房任务、实现购房目标,仅这块带来的购房需求,就有近亿套,由此给市场带来的影响,也是非常大的。也就是说,未来的房地产市场,刚性需求依然十分可观。特别是毕业生比较集聚的地区,更是房地产市场继续高歌猛进的时刻。反之,为了房地产市场,各大城市也会想方设法吸引大学毕业生的到来。至于留不留得住,先通过政策诱惑让他们把房子买下来,总是没错的。88.jpg

  我们并不反对年轻人有这样的雄心壮志,也不反对毕业生们给自己确定一个购房的目标。有目标才有奋斗的动力,有雄心才有战斗的激情。毕业生们把购房作为今后生活的主要目标,并为之努力工作、积极挣钱,对于他们更好地发挥个人才能、更好地加强学习,更好地钻研技术,或者创业创新,都是会有很大的推动作用的。也就是说,购房会成为一部分年轻人为之奋斗的重要动力。

  问题在于,按照年轻人的实际情况,以及经济发展、企业运行、市场竞争的需要,大学毕业生们未必都能获得较好的工作条件和收入待遇,超一半以上的大学生可能难以如自己所想象的那样,能够找到一份不错的工作,有一份让自己满意的待遇,可以按照自己的购房目标去实现。更多情况下,毕业生们要实现买房目标,就必然会使家庭受到拖累,必然会让父母乃至更多亲人为了自己买房过上艰苦的生活。

  必须看到,在毕业生中,多数来自于普通居民家庭,或是工人、或是农民、或是普通经营者,有的则来自于比较贫困的家庭。真正有钱的家庭,在毕业生中的比较很低。原因之一,就是有钱人的孩子,大多被送到国外去上学了,而不会留在国内上学。即便留在国内上学的,也都是先完成国内大学学业,紧接着也是出国留学的。因此,这些确立了买房目标的毕业生,客观上也给了父母“二次服务”的压力。

  事实也是,多数家庭为了孩子上学,已经掏空了腰包,有的还可能为此负了债。面对孩子买房,无论是中产阶层还是中低阶层,亦或是较高收入的家庭,可能都是一件不容易的事。如果在一、二线城市,那就更是望尘莫及了。就算毕业生们有个几十万年薪,要在一、二线城市实现35岁之前购房的目标,也是相当艰难。从购房目标设立的第一天起,就会成为“房痴”,而将房子买到手后,则成了“房奴”,且不只是个人,而是整个大家庭。在三、四线城市工作的毕业生,购房的资金压力可能会小一点,但收入水平也可能会低一些,同样面临不小的购房压力。

  难以理解的是,毕业生们为什么要如此执着地购房,一套属于自己的住房,真的有那么重要,租房就不能解决自己的住房问题。要知道,发达国家的租房比都超过了50%,一般在6成左右,新加坡的租客更是占全部人口的8成以上。如果我们的年轻人、特别是大学生,选择租房的比例能够达到6成,每年对商品住宅的需求量就会下降很多,对房价的拉动力也会大大降低,并有可能推动房价下降。

  这也意味着,房价所以难以下降,房价上涨的内在动力所以还很强,与年轻人的住房意识也有非常重要的关系,太多的年轻人喜欢拥有属于自己的住房。殊不知,这样的观念,实际是在削弱自己的生活品质、降低自己的生活质量。从表面上看,有一套属于自己的住房,心理上会比较舒坦。实际上,对其他方面生活的影响,是非常大的。尤其在大城市,一套住房有可能会将自己的生活习惯、生活方式、作息时间、休息时间等全部打乱,会让自己在这些方面的质量大大降低。如上班途中消耗的时间,可能会成为每天的最大负担。而父母亲人为自己付出的心血和汗水,特别是辛劳和身体健康、幸福生活,则是永远也无法弥补的。所以,如何从观念上做出改变,不要把购房当作生活的最大目标,顺其自然,量力而行,以生活质量和品质为标准,以孝敬父母为个人的目标,可能会生活得更加幸福。

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责任编辑:黎观日

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