【掌柜日报】2盘抢开！7盘新领销许！金九第一波开盘潮在路上

“金九”第一周（9.2-9.8），南京楼市没有接棒8月底的开盘狂潮，进入了休整期。尽管开盘方面不温不火，但新领销许方面仍可圈可点。

截至今天（9月6日），本周（9.2-9.8）工作日南京楼市只有2盘开盘，分别是龙湖天钜和中南上悦城。新领销许方面，共有7盘齐领销许，涉及江宁、江北、溧水以及河西板块。

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龙湖、中南2盘工作日抢开

9月2日，城南核心居住区网红盘龙湖天钜开盘，打响了南京楼市“金九”开盘第一枪。该盘此次加推1、4、9、10号楼，共430套精装房源，户型面积90、94、115、136㎡，精装交付，销许均价33110-35686元/㎡，中签率32.9%，平均3人买一套房。

据悉，龙湖天钜这次加推现场人气火爆，买房人多以刚需自住为主，90㎡小户型最受欢迎。当天选房结束，整体去化8成。目前项目还有少量房源在售，购房者可直接前往售楼处认购。

除了龙湖天钜之外，位于江宁青龙山新城的中南上悦城在9月4日平推了1号楼，共239套精装房源，户型面积约87-115㎡，均价26278元/㎡。截止今天下午14:30，南京网上房地产数据显示，中南上悦城此次加推，网签率约59.8%。

值得一提的是，作为今年南京楼市板块“内战”最激烈的板块之一，青龙山新城新盘扎堆，区域内产品同质化严重，新房供应远大于市场需求，所以板块内楼盘开盘平推已成常态，能卖个5成以上可谓是亮眼的去化数据了。

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本周南京7盘齐领销许 鱼嘴华润盘明天报名

从周一到周五，南京楼市共有康利华府、银城旭辉云台天境、武夷绿洲商业广场、五矿澜悦栖原、石林云城、帝景观云以及华润置地鱼嘴润府7盘齐领销许。

其中，溧水的“鸡腿盘”康利华府已经报名截止，预计最快本周末开盘。江宁的银城旭辉云台天境于今天（9月6日）下午3点进行了公证摇号，预计明天开盘；而江宁竹山路地铁站附近的武夷绿洲商业广场将于明天上午11点进行公证摇号，中签率83%。

从昨天到今天，五矿澜悦栖原、石林云城、帝景观云以及华润置地鱼嘴润府4盘又先后新领销许。

五矿澜悦栖原

项目9月5日新领9、17号楼销许，共计192套房源，户型面积为90、100、119、130㎡。9号楼销许均价30072元/㎡，17号楼销许均价30358元/㎡，现房销售。报名时间：2019年9月6日上午9点-2019年9月7日上午9点。报名方式有两种：其一，关注“五矿地产华东区域”公众号线上报名；其二，到项目售楼处现场报名。

位于江宁上秦淮板块的五矿澜悦栖原来上一次开盘是在今年8月10日，彼时项目推出234套房源，吸引3082组买房人报名，中签率7.6%，开盘当天“时光”。可以预料到，这次五矿澜悦栖原加推势必开盘即售罄，基本没有悬念。

石林云城

项目9月5日新领小高层6、7号楼和24、25号楼洋房销许，小高层户型面积为73、93、106㎡，洋房户型面积89-168㎡，一共276套房源，小高层销许均价26074元/㎡，洋房销许均价29292元/㎡，精装交付。采取线上报名方式：关注微信公众号“石林地产”；报名时间：2019年9月6日上午9点-2019年9月7日上午9点。

位于城南板桥的石林云城有学区加持，项目旁边就是琅小雨花分校，与河西鱼嘴商务区仅隔一条秦淮河，自驾通过秦淮新河大桥不到10分钟，便能快速到达河西。需要指出的是，这次石林云城加推的小高层房源中，最小户型为73㎡，总价180万起，非常适合刚需。

帝景观云

昨晚（9月5日），江北的帝景观云新领54套毛坯别墅销许，其中包括26套双拼，户型面积400㎡左右，单价31500-40500元/㎡；联排28套，户型面积286-305㎡，单价30560-35560元/㎡。总价一千多万起，现房销售，预计近期开盘。

据了解，帝景观云是阳光帝景别墅区，项目一直以来都十分低调，鲜少做宣传，非常神秘。今年4月份，该盘推出14套别墅房源，销许均价3.4万/㎡，总价900-1500万左右。

地理位置上，帝景观云位于江浦顶山片区，距离扬子江隧道口不远，将打造离河西最近的纯别墅社区。

此外，今天上午河西鱼嘴商务板块的华润置地鱼嘴润府新领6号楼销许，户型面积为100、120、143㎡，共计128套房源，销许均价39799元/㎡，精装交付。

据悉，此次华润置地鱼嘴润府加推，首付6成，验资170万。报名时间：2019年9月7日上午9点-2019年9月8日上午9点；报名方式：关注“华润置地南京鱼嘴瑞府”公众号报名。

值得注意的是，华润置地鱼嘴润府“一母同胞”的兄弟盘——鱼嘴金茂悦正在申领销许，预计最快今晚就能拿到销许。此次该盘加推最后三栋楼，即6、7、8号楼，共192套精装房源，户型面积为143、179㎡，均价预计39800元/㎡，卖完收官。

当然，除了开盘、领销许之外，本周末南京还有两家纯新盘要亮相。一家是江宁禄口的地王盘恒大林溪郡在本周六（9月7日）正式公开售楼处和景观示范区；另一家是江宁大学城板块的建发美的国宾府将于本周日（9月8日）公开城市展厅，预计随后就要正式公开售楼处。

结语：

总体来说，作为进入“金九”的第一周，南京楼市已经开始发力，虽然开盘项目不多，但仍不乏看点。这两天，多盘相继新领销许，新一轮开盘潮已在路上，预计下周的南京楼市将更加热闹。