临近摘牌被叫停！高新区农大家属楼东侧地块终止出让

    烟台高新区农大家属楼东侧地块，原定于8月16日摘牌。8月9日，烟台市自然资源和规划局发布了《关于终止农大家属楼东侧烟J[2019] 6002宗地国有建设用地使用权挂牌出让的公告》。

  公告显示，为进一步规范国土空间规划管理工作，经研究决定，终止农大家属楼东侧烟J[2019] 6002宗地国有建设用地使用权挂牌出让活动，择期另行出让。已缴纳竞买保证金的竞买人，请到烟台高新区住房和建设管理局办理竞买保证金退付手续(不计利息)。

地块终止出让

  农大家属楼东侧地块是今年高新区继南寨旧改地块后公开出让的第二宗商住地，出让起始总价48560万元，起始楼面价3095元/平。

  地块信息

  烟J[2019] 6002，农大家属楼东侧，土地出让面积约71304平方米，居住用地，兼容商业服务业设施用地，规划地上建筑面积约≤156900且≥149700平方米，出让起始总价48560万元，起始楼面价3095元/平。值得注意的是，地块竞买保证金48560万元(境外人民币)或7100万(美元)，保证金须现汇汇入，以人民币结算，汇率以央行当日公布的中间价为准。

位置图

  根据规划要求，地块地势平坦，容积率不小于 2.10 且不大于 2.20，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。规划地上建筑面积不大于 15.69 万平方米且不小于 14.97 万平方米。其中住宅面积不大于 14.12 万平方米，商业设施面积不大于 0.82 万平方米(包含冰雪运动设施不少于 7000 平方米)，一所 9 班幼儿园不少于 4363 平方米。公共服务及配套设施面积不小于 0.75 万平方米。建筑高度≤80 米，地上建筑层数≤26 层。

高新区出让计划

  根据公布的出让计划，高新区共计11个项目，约795亩，但该地块不在此次计划中。7月5日，位于地块东南侧的9号南寨村旧改地块被旭辉摘得，成交楼面价2873元/平，比该地块略低。在地块南侧的11号海兴路东地块后期预计会出让。

中国农业大学烟台校区

  从位置来看，地块位于中国农业大学烟台校区内，家属楼东侧，靠近力高阳光海岸、金象泰十里洋房，房价在1.3万/平左右。对于地块的后续，乐居也会持续关注。