南京楼市认购量已四连降 中央发话：房子是用来住的

眼看着12月已过大半，南京楼市的“开盘荒”没有任何起色，本周主城区仅板桥一家住宅盘推出66套房源。说好的年终冲刺，没有任何实质性的进展。数据方面，认购成交量再次下降，其中认购量已经实现了四连降。

据南京市网上房地产数据统计，截至12月18日19:30，南京楼市本周（12月12日-12月18日）共认购商品住宅1136套，成交957套。较前一周（12.5-12.11日认购商品住宅1504套，成交1438套）认购量下降24.5%%，成交量上涨33.4%。

12月份以来，南京楼市冷清异常，已经连续三周上市量乏乏。本周仅板桥凤凰美地、溧水卧龙湖小镇和海峡城SOHO公寓有加推，其中主城区住宅仅凤凰美地有66套毛坯房入市，还没有卖完。

12月16日，板桥的凤凰美地推出了最后一批66套毛坯房源，面积90-110平米，销许价17396元/平米。

12月17日上午，溧水别墅项目卧龙湖小镇推出60多套联排，户型面积141、151平米，总价200万起，最终仅剩2套房源未卖出。

12月17日，海峡城SOHO公寓的加推也吸引了大批购房者。据了解，当天开盘不到一小时，一百多套公寓售罄！

12月16日闭门的中央经济工作会议发布的会议公报，有一段话被很多大V拿来反复使用：“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的”的定位”。这是这几年中央经济工作会议公报中，首次出现的“大白话”。话虽然糙了些，但也足以看出中央的决心。

会议还指出：综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。

看来，在2016年可以大行其道的投资性购房需求，在2017年势必将受到政策的限制。

1、8幅地块低调出让 城北将添欢乐谷

12月16日，南京举行了第四场土地网拍，跟以往三次不同的是，这一场土拍分外“和谐”。此番推出的8幅地块，虽然均未设置最高限价，但并没有出现激烈的争夺战，多以低价成交。

当然，这也是受到本次出让土地的性质决定的，有6块商业用地。一定程度上降低了开发商的拿地积极性，使得土拍市场看起来略有降温。值得一提的是，栖霞G76、G77两幅地块，最终由华侨城以底价成交，花落城北拟打造文旅综合体——欢乐谷。

2、城建规划颇多 多线轨道交通新进展出炉

江苏省发改委12月12日公布消息，批准了南京地铁1号线北延工程的可行性研究报告。根据此前发布的计划，1号线北延线从迈皋桥站延至二桥公园，全城共五站，将在年内开工，2020年建成。

省环保厅12月12日公示了南京地铁2号线西延线新一阶段环评。按照公示，地铁2号线西延线起点为油坊桥站，往西再延3站，直至鱼嘴地区端部，全长5.59公里，全部为地下线，西延线有望明年动工。 按照计划，2号线西延线将于2020年建成。

南京地铁集团日前公布了宁句城际线的招标公告。首度公布了新版的沿线13个站点设置方案，该线此前已经确定明年将正式开工，这是南京首条跨出市域的城际轨道交通线。值得关注的是，根据最新站点设置，宁句城际线从“Y形”走向变回了“一字形”。

南京地铁在总结全年“12345”市民问询答复中透露，因客观原因限制，板桥居民关注的7号线、8号线、9号线延伸段暂没有列入新一轮《建设规划中》。