常平建设转型发展现代化城镇 打造东莞东部中心城市

东莞市自然资源局日前发布关于《东莞市常平镇近期建设规划（2017-2020年）》（以下简称《规划》）的批后公告。近期，常平镇规划落实重点项目共计76项。其中，产业类项目28项，民生类项目6项，基础设施类项目25项，经营类项目17项。到2020年，常平镇将建设成为引领区域统筹、转型发展的现代化城镇和东莞东部中心城市。

规划形成7大居住片区

根据规划，到2020年，常平常住人口规模约为57.2万人，居住用地面积约为1482.52公顷，规划期末形成7大居住片区，分别为河西居住片区、旧城居住片区、新城居住片区、站北居住片区、大京九居住片区、东站居住片区、东北部居住片区。

基于“高效经济、宜居生态”的社区建设理念，常平镇将结合东部中心的定位以及不同阶层居民的需求差异，构筑与城市结构相适应的公共服务中心体系。全镇规划小学34处；规划中学13处，其中扩建1处常平中学初中部，增加面积约0.85公顷；规划九年一贯制学校2处，其中新增1处。规划医疗卫生设施用地11处，同时加强社区卫生服务设施建设。规划保留旧城区的文化设施，在新城集中新增区级文化设施，形成东莞东部区域文化中心。

为此，近期常平将加快教育、医疗、文化等公益性设施建设，推进板石小学二期扩建、常平常青学校学生宿舍楼工程和恒正学校综合楼建设工程顺利实施；逐步完成常平医院住院楼扩建，加快常平医院创“三甲”步伐，深化医疗卫生体制改革，全面活跃民办医疗机构，全面打造东部医疗中心；继续完善图书馆、公共电子阅览室、书城、艺术培训中心、展览厅、宣传橱窗、文化广场等文化活动设施。

重点发展具有强发展动力的战略性发展区

《规划》还制定了常平产业转型升级计划，近期重点落实市“倍增计划”，推动产业跨越发展；主动融入大城区经济圈；竞合错位发展；加快转型升级，培育产业新体系；提升产业的集聚度和辐射力。结合轨道站点、重点产业的进驻，重点发展具有强发展动力的战略性发展区。主要包括“一城两站三园”“一城”为新城片区；“两站”为常平站商贸服务区、东站片区；“三园”为大京九物流园、东部工业园、河西综合产业园。

常平楼市供应充足

常平的房地产市场起步比较早，目前房地产开发非常成熟，不过楼市发展却一直表现得不温不火。近几年，随着莞惠城轨的运营通车、东莞地铁3号线的规划，以及常平的“三心七片区”城市结构规划，区域优势逐渐突显，越来越受到购房者的关注。

目前常平在售项目近10个，待售项目有5个。住宅供应量比较充裕，镇街楼市均价约1.56万元/㎡，属于东莞的低洼地区。

（整理自东莞时间网、房掌柜东莞）