居然之家将借壳武汉中商 阿里等十多家投资方曾入股

居然之家利润表

红星美凯龙先是在香港上市，2018年1月又在A股挂牌。目前美凯龙( 601828.SH)市值427亿，年初高点时市值达到900亿以上。

家居卖场的模式类似于商场，都是商业地产收租，租赁场地装修运营好，分租给品牌商户。和百货商场不同的是，家居大多是非标产品，单价高购买频次低，重体验重服务，因此线下卖场受电商冲击小，出租率较高且比较稳定。

但行业缺点也很明显。要扩大规模必须先投入，租金回笼却是细水长流，所以一旦扩张负债率就很高。红星美凯龙从2015年开始大规模扩张，2017年250家店;居然之家2017年也发飙猛追，一口气开了60家店，达到222家，2018年计划达到300家。

红星美凯龙以前主要靠发债和信托，2017年底IPO融资70亿之后还不够，2018年又多次发债融资。居然之家2017年新增借款43亿，已经达到净资产的43%，2018年获得130亿融资后，虽然缓解了资金饥渴，但受投资方驱动，上市也就迫在眉睫。

筹谋多年的汪林朋

居然之家的前身是一个叫张雷的人九十年代创办的居然装饰城，张雷在上世纪末意外身亡后，遗产被张雷的妹妹和妻子继承(妹妹和妻子后来还因为这笔当时价值3000多万的遗产闹出继承纠纷上了法庭)，很快妹妹和妻子将股份转让给了商务部旗下的中商集团和华联商厦，居然之家变身为国企。

2000年前后国企改制盛行，居然之家很快变成了混合所有制：2001年中商集团将43%的股份转让给了张学武、汪林朋等34位自然人，这些人基本都是商务部出身的干部，曾供职于中商集团或华联商厦。

居然之家此后进入了张学武和汪林朋搭档的阶段，张学武长期担任华联商厦董事长兼居然之家董事长，而曾任商务部财务司科员，中商集团、华联商厦干部的汪林朋自2001年8月起长期担任居然之家(即居然控股)总裁。

直到2015年，居然控股的股权进行了周密的腾挪。张学武等自然人的股权转让给了继承自中商集团和华联商厦的大股东中天基业，而中天基业的股权明面上由汪林朋的两位亲戚持有，并与汪林朋签署了一致行动人协议。