保利出资两亿元入股庭瑞仁置业 或操盘庭瑞徐东地块

　　庭瑞集团所拍得的K1地块位于友谊大道与才华街交汇处，占地面积为25134.12平方米，其西、北侧均为成熟的居住小区。

　　虽然，庭瑞此次转手保利后，目前尚未有规划出炉，不过按照此前相关媒体关于该地块的报道来看，该地块建筑面积约23万平方米，由两栋塔楼及部分裙楼组成，建筑高度约220米。因此，这也意味着，新房极度缺乏的徐东地块或将有23万方的新增供应。

　　徐东新房供应稀缺

　　目前整个徐东的区域配套，已经较为完善。交通配套有地铁4号线、8号线，距离二环线交通便捷，医疗配套有梨园医院、广华医院、武昌医院等，教育配套有东亭二小、东湖中学、梨园小学、梨园中学、东湖小学、东亭一小、武昌实验小学等。

　　从目前徐东片区的楼市现状来看，作为武昌核心板块，徐东片的高端商业、公寓等项目众多，但纯住宅项目接近于无。原因主要在于徐东大街沿线地处武汉内环核心，近几年土地供应较为匮乏。

　　从徐东片区均价来看，该板块均价维持在28000元/平左右，远低于内环其它同类型商圈房价。例如，与之相邻的沙湖片区，目前新房均价在32000-35000元/平左右。

　　目前徐东在售项目较少，主流供应产品为小面积公寓产品和品牌开发商所提供的改善型产品，主流产品面向投资和改善型人群。

　　区域除了联投中心和融侨天域外，多以公寓为主，含精装价格超30000元/平。据悉，融侨天域位于武昌和平大道与铁机路交汇处，营销中心已于8月11日正式开放，融侨天域项目正在建设中，预计2018年12月首次开盘。。

　　后期保利徐东地块、花样年麦德龙地块入市，新的产品会让购房者在片区内多一些选择。