重庆楼市热度超越预期 房地产企业趁热升品质提口碑

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　　据中国指数研究院西南分院数据系统调查报告显示，上周(07.02-07.08)重庆商品房合计成交8985套，较前一周环比下跌4.96%;主城区新增商品房供应30.42万㎡;商品房成交均价下降至10366元/平方米。

　　供应方面，上周重庆主城区新增商品房供应30.42万㎡，新增商品住宅供应17.18万㎡，新增非住宅供应13.24万㎡。

　　成交方面，上周重庆主城区商品房共计成交69.38万㎡，较前一周减少9.68万㎡，环比下降12.24%;商品房合计成交8985套，较前一周减少469套，环比下跌4.96%。

　　具体来看，住宅物业成交面积环比下降26.27%;商业物业成交面积环比下降0.88%，办公物业成交面积环比上涨42.32%。

　　从总量来看，渝北区上周商品房成交面积为21.90万㎡，成交套数2626套，稳居榜首;巴南区跃居第二，成交面积11.35万㎡，成交套数1319套;九龙坡区成交面积为11.11万㎡，位列第三。

　　从套数环比看，主城九区成交套数环比五涨四降。上涨区域中，巴南区上涨64.67%，涨幅最大;九龙坡区上涨61.52%;江北区上涨12.96%。下跌区域中，沙坪坝区下跌69.92%，跌幅最大;北碚区下跌为39.48%;大渡口区下跌28.83%。

　　上周商品房成交均价环比下降2.44%，至10366元/平方米。具体来看，住宅价格环比下降2.09%，商业价格环比上涨20.98%，办公价格环比上涨26.44%。

　　上周重庆主城区商品房成交均价中，渝中区以17210元/㎡跃居第一;除此之外，九龙坡区、渝北区和南岸区成交均价也均已过万。

　　从环比来看，主城九区成交均价三涨六降。上涨区域中，九龙坡区上涨18.26%，涨幅最大;沙坪坝区上涨12.54%。下降区域中，渝北区下降13.32%，降幅最大;南岸区降幅6.19%;北碚区降幅4.20%。

　（房掌柜整理来自重庆晨报、和讯房产西南频道）