白沙洲将崛起大型城市综合体 总投资64亿万科云城落户

　　白沙洲地区将崛起一座大型城市综合体，未来或将成为武汉南部新城名片。2018年7月9日，武汉市招商引资重大项目开工洪山区分会场开工仪式在万科云城项目建设现场举行，万科云城是万科落子武昌杨泗港大桥武昌段桥头堡的一大型综合体，总投资64亿。

　　投资64亿万科云城落子武昌桥头堡

　　在品牌房企的规模增长之路上，万科一直充当着“旗手”一样的角色，在武汉房地产市场集中度持续提升的背景下，尽管企业竞争加剧，但是作为大型房企的万科仍然具有较强的竞争力。

　　万科云城是万科继金色城市之后在白沙洲打造的又一大型综合体，项目位于洪山区八坦路，处于杨泗港大桥武昌段桥头堡的关键位置，也是白沙洲产业升级的重点功能区域之一，将被打造成集商务写字楼、酒店式公寓、商业、高端住宅、创客中心等于一体的大型城市综合体。该项目占地面积12.17万方，总投资约64亿元。

　　万科·云城项目效果图

　　2017年12月5日，武汉12宗地块现场规划评比或一次性报价确定竞得人，其中P(2017)129号地块由武汉阳光万悦房地产开发有限公司竞得，即为武汉万科，成交价为386540万元，楼面均价9073.71/平，溢价率54%。据悉，参与P(2017)129号地块竞拍的房企有中铁物资局、万科、华侨城、平安、中海，最后花落万科，该地块被打造为如今面世的万科云城。　　

　　万科·云城项目效果图

　　据万科透露，该项目内部规划构建四景观岛四轴线，打造集合设计中心、创客中心、办公及居住中心的全球生活美学综合体;聚焦大城更新与产业升级的发展布局，以新兴产城生态圈为依托，带动周边区域的城市更新;优化白沙洲地段土地综合价值，为区域注入创新产业活力。

　　万科武汉布局动作频频

　　作为地产界的流量王，万科的一举一动几乎都能成为地产圈的头条，近一年的时间内，万科屡次占据了武汉地产圈头条，在38.65亿加码白沙洲拿下白沙洲八坦路地块后，万科斥资47.43亿拿下硚口汉宜路地块，紧接着万科参股保利、联投江夏大桥新区豹山村两宗地，随后万科联手保利夺得白沙洲青菱湖地块，近一年的时间内，万科似乎在用行动向我们展示它作为大型房企拥有的强大能力。　　

　　近年来，万科集团一直聚焦城市圈带的发展战略，武汉作为华中重镇，万科是最早进驻其中的品牌开发商之一，因为早所以更具优势，万科早早的便在武汉完成了三镇的布局，不仅如此，近20年的深耕，万科在武汉城市发展、规划、导向、市场环境、政策等方面具备充分的了解。

　　在住宅产品的开发方面，自2001年入汉以来，万科历经17载的发展，现已完成了对大武汉的战略布局。武汉万科已形成三镇布局的“四大生活圈”模式：担当汉口旧城改造领头军的百万方巨擘万科汉口传奇、与中心临湖精品系万科金域湖庭、万科第三代成就系作品万科翡翠国际，全覆盖光谷生活版块的万科锦程、城花璟苑、嘉园、花山紫悦湾，紧邻城市轨道交通发展的万科汉阳国际，与沌口核心高端系住区万科金域蓝湾，拉动武昌白沙洲滨江居住品质的龙头项目万科金色城市……

　　入汉17载，万科依托武昌深厚的人文积淀，以万科主场、万科金域学府及万科翡翠云台三大项目构筑宜居宜业的“万科武昌生活圈”。

　　除此之外，万科以远见的视角布局鄂州葛店，打造万科五彩城项目，目前已经三次开盘三次售罄，而布局汉阳五里墩的万科金域国际城市展厅已于近期开放。

　　品牌房企持续加持 武汉产品类型逐渐丰富

　　土地是房企生存发展的“血液”，掌握充足的土地储备是保证房企持续发展的必要条件。随着房企在规模竞赛中加速奔跑，各家房企对武汉土地的狂热持续升温，房企土地储备也按下“快进键”，行业新格局逐步形成。

　　从近一年的武汉土地市场来看，每次土地拍卖都吸引了业内关注的目光，众多房企争相拿地，20强房企齐聚武汉，可谓看点颇多，其中不乏万科、复地集团、中信泰富、碧桂园、华发、金地等大品牌房企。

　　而在房企逐渐加码武汉的脚步中，我们可以看到，除了万科外，华发、碧桂园、中建三局在土地市场上可谓是频频出手，碧桂园在2017年9月在武汉拿下5宗地，华发在2017年12月在武汉拿下5宗地，中建三局在2017年底2018年初也拿下5宗地，除此之外，保利、金地、武汉地产、联投、招商、也纷纷布局。值得一提的是，宝能、香港置地、复星、融创、华侨城、龙湖等也借助武汉招商引资的风口，纷纷不失时机，不断加码武汉市场。

　　在市场竞争加剧的背景下，土地价值更为凸显，而充裕的资金，土地供应增加，抢地大战也愈演愈烈。品牌房企对武汉的持续加持，说明了房企对武汉发展的持续看好，也代表了以后将有更多更好的产品呈现给消费者。