牛刀：10月全国楼市或血腥围城 央行可能会输的很惨

    央行从来都是保持乐观的心态看待经济危机，从不知道这是一种毁灭性危机正在降临。9月30日央行、银监会有关调整首套房认定标准等的通知(“央四条”)出来后，一批分析师和专家颇为激动，宣布“央四条”可与2008年底的房地产救市文件相比。这种论调，明摆着是鼓吹新一轮的上涨。央行：结清贷款再买第2套房视同首套。为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展。

    地产股集体上涨，说明它同意“央四条”对楼市确实是一个利好措施;涨幅很克制，则是仍对房地产怀着强烈的戒备心理。如果它判断楼市重回2009年，那10月 8日一定是地产股大面积涨停。资本都有资本的属性，不是谁想改变就可以改变的。央行试图改变资本的属性，只能是最后的失败。

　　7月贷款骤降 央行罕见解读

　　败局之后的前苏联一分为十七，最终由卢布承担前苏联最后的痛苦，兑美元从2卢布跌到现在的40卢布是最好的明证，卢布还会大跌，在人民币汇率崩溃之前，卢布兑美元会跌倒48卢布。这是牛刀智库分析的最后结果。也就是说在中国危机全面爆发之前，这是美元给卢布最后的定价。这个价格足以导致人民币对卢布购买力跌入3倍以上。中国如果死守人民币汇率，那么中国和俄罗斯的联盟不攻自破。不仅如此，人民币与欧元、英镑、日元、澳元和加元互换体系也将面临全线崩溃。

　　央行如果死撑汇率是没有好结果的，因为中国经济面对的是美元加息后的惨状，中国银行业和央企大多破产恐怕是不可避免的，现在也就快护不住了。中国央行和银监会的救市，我们将很快看到一部恐怖的电影将上演，因为市场根本不会听从救市决策。牛刀分析过，黄金跌破1200美元后也就是人民币的死期开始，因为将有大约12万亿人民币(也就是2009年以后在中国实行以黄金为载体的套期保值资金)将会在这个时间节点的一个月内换成美元回流美国本土，分享美元升值的巨大盛宴，彻底抛空人民币，导致人民币汇率很快跌破6.30元，所以11月中旬前后，人民币将完成第二次大贬值。人民币在9月29日大跌268个基点只是一个信号。从那天开始，我就知道黄金很快将会将跌破1200点。

　　人民币大跌必然伴随着房价的大跌，因此10月份房价上涨的城市会迎来毁灭性的打击，10月围城是一场血腥的屠杀，给中国房价泡沫迎头痛击。这以后，人民币会相继跌破6.50元和6.80元两个有象征意义的整数关口，其意义不亚于次贷危机后的中国经济危机。顺便说一句，相继跌破6.50和6.80元这两个整数关口的时间段处在美元指数涨到90点至100点之间。

　　央四条一箭四雕救经济

　　其一，给买房者减负。这个不必细说，第二套改善性住房利率优惠了，首付更低了。其二，另一个直接作用是帮助地产商化解高库存压力，间接作用是消除以房地产为主要抵押物的金融机构的风险隐患。房地产沉淀的资金太大，盘活货币存量就缺乏动力。

　　其三，促进房地产投资回升。今年以来固定资产投资增幅总是在低位徘徊，房地产投资增幅更是下滑得厉害。虽然中央政府在力推经济结构转型，将投资驱动型模式转为消费、服务驱动型，但需要漫长的时间。现阶段，稳定房地产投资，有利于稳定经济。

　　其四，给地方政府降压。地产商房子消化得快，有钱了，就会再去拿地。这样地方政府的财政来源就有了一种保障。虽然我们老是骂很多地方是土地财政，但这个状况也不是朝夕之间能改变的。节前国务院还发通知，不给地方政府的债务背书，以后它们借债发债不得不就更加小心了，土地财政这碗饭就得让它们再捧一段时间。

　　很多网友不明究里，说什么“人民币贬值房价不是更坚挺吗?”人民币对内贬值对外升值才是人民币泡沫被不断放大的罪魁祸首，而人民币对美元的贬值属于对外的贬值一下抽干人民币的流动性，房价还怎么上涨?