2010年万科在上海世博会贴出一个口号“城市让生活更美好”。在一个城市规划专家写的书名字叫《城市的胜利》,书中解释城市不等于建筑,城市等于距离及认为人与人之间的互动能够推动创新、吸引人才、鼓励创业,进而促进社会与经济的流动性,这正是城市繁荣的原因所在。或许意识到人才对未来城市发展的重要性,自2010年中国城市加入了人才争夺战,武汉、西安、长沙均提出五年吸收并留住100万大学生的计划,成都大力推行安居计划,放开毕业生落户计划,连人口增长的北京、上海都出台了政策,吸引高端人才落户。深圳是最早面向毕业生发放租房补贴,吸引人才落户的城市。现在这一政策已经被大量城市采用。上面这些曾经的人才住驻地,现在与深圳展开了直接的人才争夺。
如何让人才在城市中落脚,深圳城市面积是北京的1/8,上海、广州的1/3。经过40年的开发,深圳可用的土地只剩下20平方公里左右,每年新增用地不足2平方公里,城市进一步发展的空间严重受损。在这种背景下,万科去年开创了一项城中村改造计划,叫“万村计划”。城中村曾长期遭到人们的误解,甚至被误认为是城市发展的毒瘤。但随着城市的深入,人们发现深圳1044个城中村里居住了60%的城市人口,并且这些村落在全市辖区范围内均匀分布,为四面八方来到深圳追求梦想的人提供了第一落脚点,他们是特区活力与竞争力的基石。此外,处出于城市更新成本以及市民居住成本的考虑,对于这些城中村不能采取大拆大建的方式,必须找到综合整治提效的新模式。
“万村计划”已经探索出比较成熟的模式,城中村综合整治将引进物资营管加城市化商业运营。这个过程中,城市作为城中村综合整治主导角色,监督万科进行施工建设,万科作为企业方配合政府进行基础设施建设,并积极履行城市建设的职责。
我们期待在未来万村复兴能成为深圳持续辉煌的基石。
我想强调的是,尽管行政管理深圳特区只是2000平方公里,但我觉得我们既然是在创,在代表未来,我们至少观念上、规划上、产城融合上,应该超越2000平方公里这个概念。实际上现在在东莞,我自己的感觉,已经和深圳互相融合相当好的,而且现在也承载着如何在深圳的东边,惠州方向,更多的发挥深圳的作用。这样,我们才谈得上在大湾区深圳会发挥越来越好的先锋作用,不要被2000平方公里,更不要被能可开发的面积只有20平方公里所困扰。我们创新,在政府,在习近平为首党中央的领导下,会面对未来,希望今天我们的专家、同仁同聚一堂,为未来出谋划策,谢谢各位!
2022-02-17 10:28
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