【掌柜日报】大虹桥住宅打擂台 综合对比下龙湖天璞优势凸显

近日，大虹桥又传来新的好消息!阿里、京东、唯品会纷纷将总部落户于虹桥商务区。虹桥商务区的营商环境不断提升，更多的企业将入驻这里，未来整个虹桥商务区将吸引60-70万商务人士在此办公。大虹桥有巨型体量的商办，但是住宅用地一直较为稀缺，整个虹桥商务区拓展区的住宅新房已经断货多年。

　　那么符合这些商务人士的大虹桥中高档居住板块有哪些?徐泾、江桥、九亭这3大板块毫无疑问是首选之地。我们从这3个板块分别选择一个新房项目，通过一些维度进行PK看看到底谁将是大虹桥中央居住区最强BOSS。

　　本次选择比拼项目：江桥——龙湖天璞、徐泾板块——仁恒西郊花园、九亭——象屿虹桥悦府

综合比分：

　　龙湖天璞4.8分;仁恒西郊花园4.5分;象屿虹桥悦府4分;

　　区位PK

　　龙湖天璞4.8分;仁恒西郊花园4.5分;象屿虹桥悦府4分;

△与虹桥商务区直线距离

△与陆家嘴直线距离

　　从项目位置来看，龙湖天璞位于嘉涛路与海波路交叉口。

　　龙湖天璞距市中心最近，但离虹桥商务中心最远;仁恒西郊花园距离虹桥商务中心最近，但离市中心较远;象屿虹桥悦府距市中心和虹桥商务中心均较远。

　　PS龙湖天璞可由嘉敏高架路快速道路15分钟直达虹桥商务中心，未来通过地铁14号线也可直达陆家嘴或静安寺，无需换乘。

　　轨交PK

　　龙湖天璞4.5分；

△龙湖天璞周边交通

　　龙湖天璞周边有3大轨交，目前已经建设好的13号线金运路站和11号线桃浦新村站，未来还可通过14号地铁11站直达静安寺、15站到达陆家嘴，14号地铁将于2020年通车。

　　仁恒西郊花园4.3分；

　　距离仁恒西郊花园最近的是17号线徐盈路站，另外5公里内有2号线徐泾东站。

　　象屿虹桥悦府4分

　　象屿虹桥悦府周边仅地铁9号线一条轨交线路，并且轨交附近住宅较多，难免会在上下班期间挤得焦头烂额。

　　PS龙湖天璞周边3轨交分布，畅达上海各区域。

　　房价PK

　　龙湖天璞4.8分;仁恒西郊花园4分;象屿虹桥悦府4.5分;

△龙湖天璞售楼处实景

龙湖天璞正在火热验资，预计3月底首次开盘，将推建面约80平2房、100平和117平3房，精装交付，业内传言价格60000元/平。

　　仁恒西郊花园最后一批房源正在认筹中，预计2018年4月4日开盘，共178套，户型面积为162平和223平4房。总价约900-1400万/套。

　　象屿虹桥悦府项目预计2018年4月上旬首次开盘，预计推出建面约76平、95平、120平高层住宅，业内传言价格45000元/平。

　　3项目预计均在4月开盘，而龙湖天璞与象屿虹桥悦府均为纯新盘，所开户型面积段相差不大，总价在400-700万左右。而仁恒西郊花园将推房源均是大户型，约900-1400万/套。

　　但需要提醒的是，象屿虹桥悦府产权年限仅剩59年，该项目是象屿与2007年拿地。因此，同样的价位龙湖天璞更超值，毕竟才6万元的均价购买近“8万元”的产品(政府限价后精装标准不降反升)。

　　交付标准PK

　　龙湖天璞精装交付 5分;仁恒西郊花园精装交付5分;象屿虹桥悦府毛坯交付0分;

　　龙湖天璞在精装方面充分运用玉石，做到了直纹白玉背景墙、玉石台面与地面玉石围边，充分彰显豪宅品质。并选用国际一线家装品牌，包括大金空调、杜拉维特的洁具、高仪的卫浴五金、西门子的油烟机灶台、Franke的厨盆龙头、还配备了烤箱洗碗机等。此等装修保准甚至超过上海近10万单价的豪宅。

　　仁恒西郊花园精装交付4分

　　仁恒西郊花园在项目规划上以中央景观轴为界分为南北两个区，南北又各有一个中央景观，最大楼栋间距可达百米左右，社区环境设计空间感十足。

　　象屿虹桥悦府毛坯交付0分

　　户型PK

　　龙湖天璞4.8分;仁恒西郊花园4.5分;象屿虹桥悦府4分;

　　龙湖天璞117平米3室2厅户型4.8分

△龙湖天璞117平户型图

　　龙湖天璞117平米户型设计南北通透，四开间朝南，无论是主卧还是次卧均能沐浴阳光。

　　另外，奢华主卧带独立卫浴并配备步入式衣帽间，全套房设计凸显主人精致生活。

　　117平米产品全部采用一梯一户，电梯入口处也能作简单收纳功能，最大化节省居家空间。南向超长的双阳台，美观度私密性无线增加。

　　客厅开间近3.6米，采光充足、视野更加广阔。另外客厅的双层中空玻璃，内置百叶窗帘，隔音与避光效果更好。

　　象屿虹桥悦府119平米4房2厅户型 4分

△象屿虹桥悦府119平米4房2厅户型

　　仁恒西郊花园162平米4房2厅户型 4分

△仁恒西郊花园162平米4房2厅户型

　　仁恒西郊花园162平米户型整体方正，南北双阳台，三开间朝南，整个户型空间布局合理，主要功能间的尺寸以及比例适中，唯一不足是有一次卧朝北，书房朝西布置。

　　不过总价1000w+，完全可以选择市区公寓，或郊区别墅。

　　总的来说，浦西置业紧跟大虹桥规划错不了！多因素综合对比下，龙湖天璞项目优势凸显。

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