辰源雅景缘何受刚需追捧 区位配套户型全解析

位于芝罘区只楚街道办事处，北至楚秀北路，南至华泰路，西至楚秀东路，东至规划路。项目所在地是东南哨农村住房建设及危房改造地块。辰源雅景作为政府旧村改造项目，已开工建设4年，至今未能拿到预售许可证，项目销售情况又是怎样的呢？

图为辰源雅景区位图

据置业顾问介绍，项目一期均价6000元每平米，在售房源为24号楼和19号楼，为11层小高层住宅，户型面积70-96平米，1梯2户，公摊不超过20%，物业费每月每平1.2元，现在全款购房享98折，按揭购房享99折优惠。在售房源剩余不足50套。项目一期现房销售，全款购房即可领取钥匙。一期房源虽然是现房了，但还未能拿到预售许可证，据小编了解，一期预售许可证或跟二期预售许可证一起拿。

项目二期折后均价5500元每平米，认筹房源为8号楼和9号楼，为18层高层住宅，户型面积79平米和85平米，2梯2户，公摊25%，工程进度快封顶，预计15年年底交房。

听过置业顾问介绍后，项目能在没有拿到预售的情况下销售业绩可观，跟低房价和户型设计合理是分不开的。项目所在区域有多个新房项目在售，如康和新城均价6000元每平米，玺山二期均价5600元每平，富春山居均价5600元每平，项目一期现房均价6000元每平，二期均价5500元每平。这么一对比，虽然差价不大，但还是略有优势。

小编在看了二期户型图后，感觉项目在户型设计上用了心思。二期户型设计上较方正，主要功能区多南向设计，保证了室内采光。客厅多连接阔景阳台，享受风景与居家的完美融合。明厨明卫设计，实现了现代人居对厨卫的要求。

图为辰源雅景E户型图