芝罘看房不可错过高性价比山景大盘 98-144平小高层

　　过了春节，看房子的朋友又多了起来，大家忽然发现烟台楼市经过2017年的**，芝罘区已经难寻万元以下的新房了。当朋友圈都在讨论“芝罘区买房去哪好?”时，碰巧最近小编探访了一个芝罘区高性价比山居大盘——青山翠谷，从交通和居住环境两个方面和大家分享一下经验。

　　交通通勤：2个红绿灯就到南山公园，意想不到的近!

　　小编从南大街万达附近开车去青山翠谷，去程走了南大街、化工路，回程走了红旗路和胜利路，不对比不知道，两条路的通勤时间简直天壤之别。

　　l 去程的南大街-只楚路是不负众望的红绿灯多、车多拥堵路段，用时30多分钟。

　　l 回程的路却意想不到豁然开朗，红旗路以隧道和高架桥为主，从青山翠谷走红旗路到市中心的南山公园，走了3个隧道，却只有2个红绿灯，用时还不到12分钟。

　　此前一直觉得青山翠谷那个位置离芝罘区商业中心不算近，但小编开车亲测来看，从红旗路出发，6分钟就能到达鲁东大学，12分钟就能到达南山公园，青山翠谷距离意想不到的近。　　

　　红旗路南大街红绿灯分布示意

　　静下心来分析，芝罘区东西向通勤的三条主干道：南大街、红旗路、港城大街。红旗路的确是一条被忽视的“快速路”。相比南大街的车多红绿灯多，以及港城大街的路线长、大车多、事故多……红旗路4条隧道，3个高架，横跨芝罘腹地东西，可算是烟台市中心东西通勤最便利的交通快线了。 　　

　　红旗路沿线二手房价示意

　　红旗路沿线房价一路高涨，新房因限价受热捧

　　目前，红旗路沿线已基本难寻新楼盘的踪影，通过走访红旗路沿线二手房门店，查阅二手房网站数据获知：

　　l 鲁东大学附近的二手住宅均价已经达到1.1万元/㎡

　　l 往东南山公园附近的均价达到了1.5万元/㎡左右

　　l 过了魁星楼隧道接近莱山住宅区更是多在1.7万元/㎡以上

　　红旗路南的青山翠谷与鲁东大学仅一条隧道之隔，目前该区位新盘因政府限价，报价均不足万元，而区域内二手房因没有限价，报价已突破万元。近期即将开盘的青山翠谷，受热捧也就不难理解了。

　　烟台史上最大投资，芝罘交通升级重头戏在这里

　　17年下半年被炒的火热的塔山南路(在建)和正在报批的塔山北路，对青山翠谷的出行是个极大的利好。两条路全长分别为14.14公里和14.7公里的快速路，横跨三区，是烟台城建史上投资额最大的市政道路工程!

　　另据政府权威网站公布消息，青山翠谷东面将修建一条连通红旗路黄金顶隧道和“蓁山隧道(在建)的东西路。芝罘区2018年这么多交通升级的重头戏都围绕在这附近，青山翠谷这个位置想不火都难了。　　

　　青山翠谷通勤路线示意

　　居住环境：少有的山景，难得的清静