包括中海、万科、恒大、碧桂园等在内的一线房企均公开表示,下半年将执行审慎的拿地策略。万科董秘谭华杰就曾表示,今年上半年因为土地的起拍价很高,购买意愿开始下降,出现流拍上升,但土地价格并没有出现任何明显下降的迹象。土地市场在下半年会出现更大的调整,进而带来整个行业投资数据的变化。他认为下半年新公开、开发投资的数据可能会出现更大的下降。
展望四季度,中国指数研究院表示,在政策不发生重大调整的条件下,市场预期下行导致需求观望和按揭贷款影响,仍将导致市场成交量同比小幅下行。供应方面,在年度销售目标和资金回款压力下,房企继续加大推盘力度且以价换量仍是主要策略,预计四季度市场供应继续增加。价格方面,目前市场库存高企,去化压力攀升,预计全国房价继续下行趋势。
2022-02-15 10:03
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