北京近半年房价总体下跌态势 一线城市短期房价趋稳

　　今天，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布2017年8月《住房市场发展月度分析报告》。报告显示，北京房价中位数连续2个月跌破6万元，与上海、深圳的房价差有所缩小。

　　报告显示，8月北京房价环比下跌1.25%，居样本城市跌幅第3位。北京市各板块轮跌现象十分明显，2017年8月北京市门头沟和顺义环比分别下跌5.55%和3.88%，跌幅居北京各区首位。首都经济圈城市已经连续4个月房价环比下跌，但8月跌势较5月显著减缓。

　　从半年的涨幅看，北京近半年房价总体下跌。主要城区大数据房价指数显示，在74个样本城区中，北京市西城区、北京市通州区、北京市东城区、北京市丰台区近半年房价分别下跌7.95%、7.87%、5.9%、5.73%。曾为全市最热门的板块西城区和通州区，近半年房价领跌于全市各区。

　　作为报告执笔人，中国社科院城市与竞争力研究中心研究员邹琳华、中国社会科学院财经战略研究院执行研究员吕风勇分析认为，一线城市在严厉调控政策的作用下，市场出现了短暂的稳定期，为住房长效机制的推进创造了条件。一线城市短期房价趋于平稳，快速反弹的概率很小。未来，一线城市应坚持调控政策不放松，加快住房长效机制建设。