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左晓蕾：应尽快扩大房地产税试点 否则或将积重难返

李宇嘉：楼市交易进入高位平衡 而非市场拐点性回落

每 来源：每日经济新闻  李宇嘉 烟台房掌柜  2017-06-21 10:10:08
[摘要]开发投资累计同比增速第一次回落。业内认为，开发投资增速“首降”，土地购置和新开工增速大幅下滑是直接原因
　　但是，楼市新增空间还很可观，如城镇化、旧改、都市圈、小城镇等，国家也有意识地挖掘楼市新空间，释放有效需求，以政策来对冲投资下滑。比如2018~2020年再改造各类棚户区(含农村危房)1500万套;比如，加速高铁和轨道交通建设，扩大楼市交投半径，鼓励返乡置业;比如，推进脱贫攻坚和新型城镇化，加速“去库存”和人口在城镇积聚;比如，推进都市圈建设、大中小城市互联互通，鼓励大城市住房需求向周边疏导等。

　　因此，尽管楼市交投将从高位回落，但绝非拐点性回落，而是“倒L型”高位平衡，长周期将呈现缓慢回落的走势。

　　(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

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责任编辑：梁珮瑜

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