楼市年终盘点之政策篇：房子是用来住的 不是用来炒的

九.北京930新政 二套房首付比例不低于50%

9月30日晚间出台楼市调控新政，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

北京楼市新政出台后，又有多个热点城市相继出台调控政策，这也被视为楼市的风向性政策。

十.上海加强土地拍卖资金监管

10月8日，上海市住房城乡建设管理委员会公布了《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》，明确开展土地交易资金监管工作。同时指出，银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时，应承诺资金来源为合规的自有资金。违反规定的，取消竞买或竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还，并三年内不得参加上海市国有建设用地使用权招标拍卖出让活动。

上海政策出台后，多个热点城市也相继出台对于土地拍卖资金的相关政策。

十一.房子是用来住的 不是用来炒的

12月16日，闭幕的中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向，强调要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。