万科年内第五次佛山拿地总投资61亿 这次建什么广场

　　12月5日上午，位于季华东路的1.37万㎡地块住宿餐饮用地进行网拍。最终万科经过75轮竞价后，以5.5亿元竞得，楼面价9048.8元/平方米，溢价92.7%。

　　据了解，该地块位于南海区桂城街道季华东路北侧桂澜路东侧“细基围”地段，起拍价约2.88亿，起拍楼面价约4037元/㎡，土地性质为住宿餐饮、批发零售、商务金融兼容城镇住宅用地。

　　据房掌柜统计，这已经是万科今年在佛山拿下的第5宗地，分别是佛山火车站旁、南海金融高新区B区、顺德新城、罗村以及本次的禅城地块。5宗地合计总价为60.75亿元，总面积23.62万方。

　　4月28日，万科拿下佛山火车站附近7.75万平商住地，成交价18.3亿，折合楼面价6157.91平。

　　8月24日，万科拿下南海区广东金融高新技术服务区B区1.8万方商服用地，成交总价4.05亿元，折合楼面价4091.69元/平方米，溢价达196.5%。

　　9月7日，万科以18亿总价拿下顺德新城5.4万方商住地，折合楼面价11082.80元/平方米，溢价率218%

　　11月2日，万科首进罗村，以14.9亿元竞得罗村7.3万方住宅地块，折合楼面价6524.41元/平方米，溢价96%。

　　此外，该地块距离佛山万科广场以及南海万科广场都在3公里左右，可谓相当接近。那么这次万科又计划打造什么样的广场呢?值得期待!

　　地块被加油站、变电站包夹 开拍后竞价激烈

　　据了解，该地块南侧是加油站，北侧是高压变电站。由于上述两个影响因素的存在，不少业内人士预测该地块的价格会受到了一定的影响。

　　但在开拍后地块价格快速上扬，开拍25分钟后地价就已经突破4亿元，常常一个报价接着另一个报价，竞争可谓相当激烈。

    业内人士:万科可以克服不利因素　

    “万科可以克服不利因素”世联地产佛山总经理葛朴从表示，万科高价拿地是因为该地块所在的位置处于城市核心，地段优越;万科作为品牌开发商来说，对于开发各种类型的地块都有着丰富的经验，可以有效规避风险;第三，未来城市核心一定是各种配套都齐全的。因此，换种视角来看，也可以将加油站、变电站等所谓不利因素可以理解为城市配套齐全的标志。