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中央明确要研究产权续期 70年土地产权焦虑或将解除

人民币贬值导致资本外流 房地产市场加速“去泡沫”

来源：  中国房地产网 烟台房掌柜  2016-12-05 09:11:09
[摘要]与海外市场的房价增速差也使得国内房地产吸引力下滑。就在上海房价年增52%之际，中国香港房价却回落6%。人民币贬值周期下，是否将开启中国房地产“去泡沫”时代
　　民生银行研究院宏观研究员刘杰表示，其实不少有美元债务的企业早在上半年就已经开始加速还债。目前这些企业已经偿还了大部分债务。未来，这些企业会不断调整自身的资产负债表，将以前人民币升值通道中的外币贷款、国内资产，逐渐转化成为外币资产、国内负债。

　　从央行数据来看，今年以来，我国外币贷款一直处于减少状态。截至10月末，外币贷款余额8004亿美元，同比下降7.7%，10月当月外币贷款减少41亿美元。

　　当国内A股再融资大门敞开之际，房企自然不用担心人民币贬值带来的融资成本压力。但问题是，房企再融资审核再度趋严，如果关闭，即便人民币持续贬值，开发商也不得不进行海外再融资。

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责任编辑：梁珮瑜

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