9月16日,国家统计局原局长、阳光保险集团首席经济学家邱晓华先生在发表《中国经济与房地产》主题演讲时表示,中国经济增长的1/5的的贡献来自于房地产,投资增长1/3的贡献来自房地产,地方财政收入可用来建设的财力80%要靠房地产,就业的主体直接人员有上千万,加上间接的人员达到5000万之巨。
从这些数字来看,房地产业始终是一个必须高度重视的行业,只是由于中国经济发展阶段的变化,由于工业化、城市化进程的变化,因此在整个发展的征程上,房地产正在出现新的变化。
对我个人来说,我觉得市场需求,政策因素是影响中国房地产发展的最主要的因素,需求从生存、改善、享受、投资四个方面影响着房地产的发展,政策从土地、财税、信贷、环境等方面,都在影响着房地产的发展。
房地产投资的波动与中国经济增长的波动高度吻合,商品房的销售与整个社会的消费也是关系密切,房地产投资与整个投资的变化也是息息相关。
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