济南这个片区挂牌出让200亩土地 规划住宅为高层建筑

4月16日，济南市国土局再次挂牌出让一块土地。

　　出让土地位置：飞跃大道以北、春秀路以西

　　土地面积：133532平方米，约200亩

　　主要用途：居住

　　土拍保证金：高达10.8亿元

　　具体信息如下。

　　孙村片区拥有济南次中心的身份，根据规划，这里将发展为以科研创新和现代服务为驱动，先进制造装备、电子信息和新能源等新兴产业聚集、配套完善、生态宜居的齐鲁科技绿城，整体以工业及居住为主，规划城市居住人口24万人。

　　将来孙村不仅要有德国工业小镇这样有着国际范的产业基地，还要建设高水平的医院、学校和商业街，打造成济南的卫星城。

　　值得注意的是，该位置紧靠着唐冶片区北部，距离唐冶历城二中片区很近，就其所处位置来看，该宗地南侧(飞跃大道以南)是武家安置区，东侧是中电装备工业园，北侧是规划鲁能工业园，西侧是唐冶。

　　根据规划实施要点要求，出让的地块机动车停车率不小于120%，非机动车停车率不小于100%。

　　须按《城市 居住区规划设计规范》及相关要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施(其中社区综合服务 设施面积不少于3500平方米。其中包括卫生站、文化活动站、社区办公和服务、社区养老服务用房、 建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场)及配建公共停车场(库)、公厕、垃圾收集站等设施 ，相应设施应满足《关于加强新建住宅小区社区综合服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》要求。

　　其中配建公共停车机动车停车率每百平米建筑面积不少于1.0个。

　　规划住宅应为高层建筑

　　方案应结合功能布局，处理好人行及车行视角等沿飞跃大道等主次干路的界 面形象，创造沿街通透、层次分明的空间景观及良好的天际线效果。

　　同时，住宅底层及主干道两侧不应设置沿街商业;公共建筑退让规划道路红线不宜小于20米，并应结合设置相应公共停车位。

　　记者发现，本次所出让土地起始价为180000万元，土地面积共133532㎡，按照最大容积率为2.5计算可知，该宗地的起拍楼板价已超5000元/㎡。

　　据悉，本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为2018年5月7日9时至2018年5月17日9时30分。