烟台楼市价格环比“6连涨” 成交量高企助推房价微涨

　　7月18日，国家统计局公布“2017年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，烟台新建商品住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨7.6%，环比涨幅较上月缩小0.1个百分点，同比涨幅扩大0.6个百分点;二手住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨5.8%，环比涨幅较上月缩小0.2个百分点，同比涨幅扩大0.7个百分点。

　　楼市价格环比“6连涨”

　　国家统计局公布的数据显示，今年6月份，烟台新建商品住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨7.6%，环比涨幅较上月缩小0.1个百分点，同比涨幅扩大0.6个百分点。这是烟台新房环比价格继2015年11月份以来连续20个月上涨。

　　在新建商品住宅各户型产品中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别上涨1%、1.1%和0.8%，同比价格则分别上涨6.4%、8.8%和6.3%。

　　6月，市区二手住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨5.8%，环比涨幅较上月缩小0.2个百分点，同比涨幅扩大0.7个百分点，这是市区二手房价格连续14个月呈现同环比双涨走势。在二手住宅各户型产品中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别上涨1%、0.7%和0.5%，同比价格则分别上涨6.9%、4.8%和3.9%。同时，今年以来，我市新建商品住宅和二手住宅价格均迎来了环比“6连涨”。

　　成交量高企助推价格微涨

　　今年以来，市区新建商品住宅价格连续小幅上涨，与成交量的持续高启有直接的关系。据同策咨询市场分析师肖堃雪介绍，5月、6月，市区新建商品住宅分别成交7649套和6330套，这样的成交量在历史上是极为罕见的。烟台楼市持续火热，房价保持每月1%甚至零点几的涨幅，这样的价格走势是比较正常的。

　　6月的烟台楼市表现尽管不如5月，但依旧抢眼。一些楼盘项目为在半年的重要节点抢收业绩，积极补货加推，直接导致楼市的关注度保持了较高的水平，六区的成交情况都可圈可点。具体情况如下：开发区成交1582套，排名第一;芝罘区成交1576套，排名第二;莱山区成交1087套，排名第三;福山区成交1000套，排名第四;牟平区成交715套，排名第五;高新区成交370套，排名第六。肖堃雪表示，6月港城楼市供需两旺，成交维持高位;成交主要来自近期推盘项目持续热销，此外还有一些项目近期新品加推，共同带动全市成交高位运行。