烟台超7成市民购房首选新房 楼市交易量同比增加

　　记者从国家统计局烟台调查队了解到，今年我市及部分县市区出台房地产新政，对积极消化楼市库存，促进居民住房消费起到了积极作用。在成交量及价格方面，六区楼市住宅交易量同比增加，价格涨幅也有所扩大。

　　新房二手房价格同比“双涨”

　　调查显示，三季度，市区新建商品住宅网签成交套数为12556套，与上年同期相比上升16.8%，比2季度减少1%。三季度，市区楼市新建商品住宅价格指数涨幅扩大，网签销售价格同比指数累计上涨3.3%，涨幅比2季度扩大了1.8个百分点。其中，7月份同比上涨2.7%，8月份上涨3.4%，9月份上涨3.9%，涨幅逐月扩大;环比价格指数则继续保持着一路上扬的态势，其中，7月环比上涨0.4%,8月份上涨0.5%，3月份上涨0.6%，已经连续7个月环比涨幅高于0.4%。

　　二手住宅价格指数稳步前行，同比指数累计上涨1.1%，涨幅比2季度扩大了0.8个百分点。其中，7月份同比上涨0.6%,8月份上涨1.2%，9月份上涨1.4%，连续6个月处于上升通道中;环比价格指数波动上行，其中，7月份环比上涨0.1%，8月份上涨0.5%，9月份上涨0.4%，各月价格指数在一定范围内持续波动。

　　超7成市民购房首选新房

　　国家统计局烟台调查队工作人员介绍，根据调查显示，市区楼市一、二级市场构成比例不同。3季度，市区住宅交易的73.4%为新建商品住宅，二手住宅的交易量仅占26.6%。

　　对广大购房者来说，一大利好是居住面积明显改善。3季度，市区新建商品住宅成交面积为128.9万平方米，成交金额为85.3亿元，折合每套住宅套内面积为102.6平方米，成交金额为67.96万元，分别比同期增加2.8%和6.7%，居住面积明显改善;二手住宅成交面积为41.1万平方米，成交金额为23.2亿元，折合每套住宅套内面积为90.5平方米，成交金额为51万元，分别比同期增加2.8%和2.6%，整体增幅小于新建商品住宅。